Vyjednávání s diplomatickou noblesou
Při své práci na Velvyslanectví Kostarické republiky v Praze jsem se naučila jednat klidně, přesně a s respektem ke všem stranám. Přesně to rozhoduje u závěrečné ceny.
Prodej nemovitosti · Praha a okolí
Prodej nemovitosti v Praze s Marií Kopřivovou
Prodejte za cenu, kterou si vaše nemovitost zaslouží.
Diskrétně, s jasnou strategií a s partnerkou, která celý prodej vede osobně od ocenění až po předání klíčů.
- Nezávazně
- Diskrétně
- Osobně, bez call centra
Krok první
Zjistěte, kolik je vaše nemovitost skutečně hodná.
Řekněte mi pár údajů. Projdu je osobně, porovnám s aktuálními prodeji ve vašem okolí a připravím vám ocenění i návrh strategie prodeje.
„Vaši nemovitost nevnímám jako zakázku, ale jako vaše životní rozhodnutí. Podle toho s ní zacházím.“
Ocenění a strategie prodeje
Diskrétní
- 1. Nemovitost
- 2. Adresa
- 3. Záměr
- 4. Kontakt
Proč svěřit prodej mně
Prodej nemovitosti je vyjednávání. A to je moje silná stránka.
Privátní síť kupců a off-market
Strategii volím podle typu nemovitosti. Byty a domy pro vlastní bydlení cíleně inzeruji tam, kde právě hledají aktivní kupující. Investiční nemovitosti diskrétně představím ověřeným investorům z Česka i ze zahraničí, bez veřejné inzerce, která by oslabila vyjednávací pozici.
Prezentace, která prodává hodnotu
Strategie ceny, profesionální fotografie, video a příběh nemovitosti. Kupec nevidí jen metry, ale důvod, proč zaplatit víc.
Transakční jistota
Právní kontrola, advokátní úschova a hlídání každého kroku. Do podpisu i po něm víte, kde přesně jsou vaše peníze.
Jak spolupráce probíhá
Pět kroků. Vy rozhodujete, já se postarám o zbytek.
- 1
Osobní konzultace
Projdeme vaše cíle, termín a představu. Nezávazně a diskrétně.
- 2
Ocenění a strategie
Tržní analýza, doporučená cena a plán, kde a komu nemovitost nabídnout.
- 3
Příprava a prezentace
Home staging, fotografie, video, texty a privátní oslovení kupců.
- 4
Vyjednávání
Prověřuji zájemce, vedu prohlídky a vyjednávám nejlepší podmínky.
- 5
Bezpečné předání
Smlouvy, úschova, katastr a předání klíčů. Bez starostí na vaší straně.
Časté otázky
Než se rozhodnete
Kolik mě ocenění stojí?+
Úvodní konzultace a odhad tržní ceny jsou nezávazné. Spolupráci a podmínky si domluvíme až ve chvíli, kdy budete mít jasno.
Musí se nemovitost objevit na realitních portálech?+
Záleží na typu nemovitosti. U bytů a rodinných domů pro vlastní bydlení je veřejná inzerce často nejlepší cestou, protože právě tam hledá svůj nový domov kupující, který se rozhoduje teď. U investičních nemovitostí, jako jsou činžovní domy nebo komerční objekty, je naopak výhodnější diskrétní prodej. Nabídku cíleně představím prověřeným investorům z mé privátní databáze, bez zbytečné publicity, která by mohla oslabit vyjednávací pozici. Optimální strategii vám doporučím po konzultaci, konečné rozhodnutí je vždy na vás.
Proč chcete znát patro a číslo bytu?+
Cena bytu ve stejném domě se může výrazně lišit podle patra, orientace a výhledu. Díky přesným údajům vám pošlu realistické ocenění, ne obecný odhad.
Prodáváte i nemovitosti s nájemníkem nebo celé činžovní domy?+
Ano. Činžovní domy, investiční byty i komerční prostory s nájemníky jsou častou součástí mé práce s investory.
