יציבות ובטחון משפטי
צ'כיה חברה באיחוד האירופי ובאזור שנגן, עם רמת פשיעה נמוכה ומערכת משפטית צפויה. הבעלות נרשמת בפנקס המקרקעין הממשלתי (קדסטר) ומוגנת היטב.
פראג · צ'כיה · ללקוחות מישראל
הנכס שלכם בפראג. בטוח, אישי ומקצה לקצה.
דירה מניבה במרכז אירופה, נכס משפחתי לחופשות או בניין דירות שלם להשקעה. אני מאתרת עבורכם את הנכס באופן אישי, בודקת אותו משפטית ומלווה את העסקה מהשיחה הראשונה ועד מסירת המפתחות, גם מרחוק.
שלום! פראג קרובה יותר ממה שנדמה, טיסה ישירה של כארבע שעות.
למה צ'כיה
למה משקיעים ישראלים בוחרים בפראג
תשואה מהשכרה
ביקוש קבוע לשכירות מצד סטודנטים, אנשי מקצוע ותיירים, והיצע מוגבל במרכז העיר שומר על ערך הנכסים לאורך זמן.
דריסת רגל באירופה
נכס בפראג הוא בסיס נוח לכל המשפחה במרכז אירופה, ליד וינה, ברלין ומינכן, עם מסורת יהודית עשירה ורובע יהודי היסטורי.
קרבה ונוחות
טיסות ישירות ותכופות מתל אביב, אותו אזור זמן כמעט, ותקשורת מלאה באנגלית. אפשר לנהל הכול בלי לבלות שבועות בפראג.
השותפה האישית שלכם בפראג
שלום, אני מריה קופז'יבובה
נולדתי בקוסטה ריקה ואני חיה ועובדת בפראג שנים רבות. העבודה בשגרירות קוסטה ריקה בפראג לימדה אותי דיסקרטיות, כבוד לתרבויות שונות וניהול משא ומתן רגיש. אני יודעת כמה אמון חשוב לקונה זר: אתם מקבלים אדם אחד אחראי שמכיר את השוק, החוק והאנשים.
אני מלווה כל לקוח באופן אישי: משיחת הווידאו ובחירת הנכסים, דרך בדיקת המסמכים והפקדת הכסף בנאמנות ועד מסירת המפתחות.
עוד עליישירות מקצה לקצה
כל מה שצריך כדי לקנות בפראג מישראל
איתור הנכס
דירות מניבות, בנייני דירות, בתים והזדמנויות off-market שאינן מתפרסמות.
רכישה מרחוק
סיורי וידאו, חתימה באמצעות ייפוי כוח וליווי מלא בלי לשהות זמן רב בפראג.
בדיקה משפטית
בדיקת רישום, שעבודים וחוזים עם עורך דין, והכסף מופקד בנאמנות עד לרישום הבעלות.
ניהול לאחר הרכישה
השכרה, תחזוקה, שיפוץ וריהוט, כדי שהנכס יניב הכנסה בלי מעורבות שלכם.
איך מתנהלת העסקה
חמישה שלבים ברורים
- 01
היכרות
שיחת וידאו או וואטסאפ: מטרות, תקציב ולוחות זמנים.
- 02
מבחר
נכסים נבחרים עם ניתוח מחיר, תשואה ושכונה.
- 03
סיורים
באופן אישי בפראג או בשיחת וידאו.
- 04
בדיקה וחוזה
בדיקת נאותות משפטית והפקדת התמורה בנאמנות.
- 05
מפתחות
רישום בפנקס המקרקעין, מסירה ושירות שוטף.
כיוונים
מאיפה מתחילים
שאלות נפוצות
תשובות לשאלות החשובות
האם אזרח ישראלי יכול לקנות נדל"ן בצ'כיה?
כן. זרים, כולל אזרחי ישראל, יכולים לרכוש דירות ובתים בצ'כיה. את תנאי העסקה הספציפיים אנו בודקים מראש עם עורך דין כדי שהכול יתנהל בשקיפות.
האם צריך להגיע לפראג כדי לקנות?
לא בהכרח. אפשר לערוך סיורים בווידאו ולחתום על המסמכים באמצעות ייפוי כוח. לקוחות רבים מגיעים רק כדי לקבל את המפתחות.
איך הכסף שלי מוגן?
מחיר הרכישה מופקד בחשבון נאמנות של נוטריון, עורך דין או בנק ומועבר למוכר רק לאחר רישום הבעלות שלכם בפנקס המקרקעין.
האם הרכישה מקנה זכות תושבות?
רכישת נדל"ן בצ'כיה כשלעצמה אינה מקנה זכות תושבות. אשמח להפנות אתכם למומחים מנוסים בנושא.
מי ינהל את הנכס כשאני בישראל?
אני מארגנת השכרה ארוכת טווח וניהול אמין, כך שהנכס מניב הכנסה ואתם מקבלים דיווח שוטף.
בדיסקרטיות מלאה
ספרו לי על התוכניות שלכם
אני עונה באופן אישי תוך 24 שעות. הכי נוח לכתוב בוואטסאפ, באנגלית או בעברית.
Maria Kopřivováפגישת ייעוץ אישית ללא התחייבות
בואו נשוחח על התוכניות שלכם
ספרו לי מה עומד על הפרק, ונוכל לבחון יחד באופן אישי את הצעד הנכון הבא.
- אני עונה באופן אישי, לעולם לא דרך עוזרת או מוקד שירות
- דיסקרטיות וסודיות מלאה מהמילה הראשונה
- המלצות קונקרטיות במקום עצות כלליות