ייצוג אישי · נכסים להשקעה
הזדמנויות נדל״ן Off-market
לא כל הזדמנות מתאימה לפרסום פומבי. אני מחברת בין בעלי נכסים לבין משקיעים רלוונטיים ומנהלת את התהליך כולו, החל מההצגה הראשונית של הנכס ועד לגיבוש תנאי העסקה.
לבעלי נכסים ולמשקיעים
נכסים ספציפיים.
צד שכנגד מוגדר.
בנייני מגורים, מלונות, מבני משרדים ומסחר, קרקעות לפיתוח ופרויקטים. כל נכס זקוק לסיפור השקעה ייחודי משלו, ולא להבטחת מכירה גנרית.
אני מעוניין למכור
נגדיר יחד את יעדי הבעלים, נבחן את המסמכים ואת האסטרטגיה לפנייה לרוכשים. אופן ההצגה מותאם במדויק לכל נכס.
אני מחפש הזדמנות
נתחיל בהגדרת סוג הנכס, התקציב, המיקום והיעדים העסקיים. הזמינות של עסקאות Off-market מותאמת תמיד באופן אישי.
מכירה Off-market
דיסקרטיות אינה שתיקה.
זהו תהליך מחושב ומתוכנן היטב.
למשקיע הנכון, בתזמון המדויק ועם התיעוד הנדרש. למכירה פרטית יש כללים משלה, מההצגה הראשונית ועד לסגירת העסקה.
01
הבנת הנכס
סוג הנכס, חוזי השכירות הקיימים, המצב ההנדסי ופוטנציאל ההשבחה. נתונים אלה מהווים את הבסיס לאסטרטגיית המכירה ולסינון המשקיעים המתאימים.
02
פנייה ממוקדת
הצגה אנונימית למשקיעים נבחרים שעבורם לנכס יש היגיון כלכלי ואסטרטגי, ולא הפצה המונית.
03
חשיפה בשלבים
אימות הצד שכנגד וחתימה על הסכם סודיות לפני שיתוף תיעוד מפורט. היקף המידע מותאם לשלב המשא ומתן.
04
משא ומתן וסגירת עסקה
בחינת המחיר, המימון ותנאי ההצעה. יכולתו המוכחת של הרוכש להשלים את העסקה בפועל חשובה לא פחות.
Magazín Adresa · ריאיון מומלץ
ודאות בעסקה מעל לכל
"חשוב בהרבה להבין עבור מי לנכס מסוים יש את הערך הגבוה ביותר ומדוע."
על אסטרטגיית מכירה, בחירת משקיעים, עסקאות Off-market וההבדל בין המחיר הגבוה ביותר לבין עסקה שנסגרת בפועל.
לקריאת הראיון ולפתיחת ה-PDFלמשקיעים ולבעלי תיקי נכסים
עסקאות מורכבות נהנות מתשתית ייעודית משלהן.
אנו מנהלים רכישת בנייני מגורים להשקעה, מכירת תיקי נכסים ועסקאות הון במסגרת החטיבה הייעודית שלנו, Pura Vida Advisory. אני נשארת השותפה האישית המלווה אתכם, כאשר המשקיע נהנה מצוות מיומן, תהליכים מובנים ורמת הדיסקרטיות הנדרשת לעסקאות רחבות היקף.
נדל"ן למגורים
Pura Vida Reality
מכירה והשכרה של דירות, בתים וקרקעות בפראג ובמחוז מרכז בוהמיה. צוות מקצועי, שיווק ממוקד ומעטפת שירות מלאה לבעלי נכסים ולרוכשים.
ייעוץ השקעות
Pura Vida Advisory
בנייני מגורים, נכסים מסחריים, רכישות Off-market ומבני השקעה בינלאומיים עבור משקיעים בעלי הון ו-family offices.
לפני שתקבלו החלטה
האם מכירת Off-market מתאימה לכל נכס?
לא בהכרח. הדבר תלוי בסוג הנכס, בנסיבות של הבעלים ובפרופיל הרוכשים הפוטנציאליים. בפגישת ייעוץ אישית נבחן האם נכון לבחור בשיווק פומבי, בפנייה דיסקרטית וממוקדת, או בשילוב של השניים.
מי מקבל גישה לפרטי ההצעה?
המידע נמסר בהדרגה. הצגה אנונימית עשויה להקדים העברת תיק מסמכים מפורט, שייחשף רק לאחר בדיקת הצד השני וחתימה על הסכם סודיות.
אילו מסמכים כדאי להכין לקראת הפגישה הראשונה?
מידע בסיסי על סוג הנכס, המיקום, השימוש בו ולוח הזמנים שלכם. עבור נכסים מניבים, יסייעו גם נתונים זמינים על חוזי שכירות, מצב הנדסי ומעמד משפטי.
האם עסקת Off-market מבטיחה מחיר גבוה יותר?
לא. אופן הפרסום כשלעצמו אינו מבטיח את המחיר או את השלמת העסקה. מה שקובע הוא איכות הנכס, אסטרטגיה מדויקת, ביקושים ממשיים ותנאי העסקה.
נתחיל בשיחה אישית.
אין צורך לחשוף מיד את הכתובת או את המסמכים. ליצירת קשר ראשונית, די בהגדרת היעדים שלכם.
Maria Kopřivováפגישת ייעוץ אישית ללא התחייבות
בואו נשוחח על התוכניות שלכם
ספרו לי מה עומד על הפרק, ונוכל לבחון יחד באופן אישי את הצעד הנכון הבא.
- אני עונה באופן אישי, לעולם לא דרך עוזרת או מוקד שירות
- דיסקרטיות וסודיות מלאה מהמילה הראשונה
- המלצות קונקרטיות במקום עצות כלליות