Persönliche Vertretung · Anlageimmobilien
OFF-MARKET IMMOBILIENANGEBOTE
Nicht jede Gelegenheit gehört auf den öffentlichen Markt. Ich vernetze Eigentümer mit passenden Investoren und begleite den gesamten Prozess von der ersten Vorstellung des Objekts bis zu den Vertragsverhandlungen.
Für Eigentümer und Investoren
Konkrete Vermögenswerte.
Konkrete Gegenpartei.
Zinshäuser, Hotels, Büro- und Gewerbegebäude, Entwicklungsgrundstücke und Projektentwicklungen. Jede Immobilie verlangt nach einer individuellen Investment-Story statt pauschaler Verkaufsversprechen.
Ich möchte verkaufen
Wir besprechen die Ziele des Eigentümers, die Unterlagen und die Möglichkeiten der Käuferansprache. Die Art der Präsentation wählen wir passend zum jeweiligen Vermögenswert.
Ich suche eine Gelegenheit
Wir beginnen mit der Asset-Klasse, dem Budget, der Lage und dem Investitionsziel. Die Verfügbarkeit von Off-market-Angeboten ist stets individuell.
Diskreter Verkauf
Diskretion bedeutet nicht Schweigen.
Es ist ein durchdachter Prozess.
Dem richtigen Investor, zur richtigen Zeit und mit den passenden Unterlagen. Ein diskreter Verkauf folgt eigenen Regeln, von der ersten Präsentation bis zum erfolgreichen Abschluss.
01
Verständnis des Vermögenswerts
Immobilientyp, Mietverhältnisse, technischer Zustand und Entwicklungspotenzial. Darauf basieren die Verkaufsstrategie und die Auswahl relevanter Investoren.
02
Gezielte Ansprache
Eine anonymisierte Präsentation vor ausgewählten Investoren, für die die Immobilie wirtschaftlich und strategisch sinnvoll ist. Kein pauschaler Massenversand des Angebots.
03
Schrittweise Freischaltung
Überprüfung der Gegenseite und Vertraulichkeitsvereinbarung vor der Weitergabe detaillierter Unterlagen. Der Umfang der Informationen entspricht der jeweiligen Verhandlungsphase.
04
Verhandlung und Abschluss
Bewertung von Preis, Finanzierung und Angebotskonditionen. Ebenso entscheidend ist die tatsächliche Bonität und Fähigkeit des Käufers, die Transaktion erfolgreich abzuschließen.
Magazín Adresa · Empfohlenes Interview
Transaktionssicherheit über alles
„Viel wichtiger ist es zu verstehen, für wen eine bestimmte Immobilie den höchsten Wert hat und warum.“
Über Verkaufsstrategie, Investorenauswahl, Off-market-Angebote und den Unterschied zwischen dem Höchstpreis und einem tatsächlich abgeschlossenen Geschäft.
Interview lesen und PDF öffnenFür Investoren und Portfolioeigentümer
Komplexe Transaktionen verfügen über eine eigene Infrastruktur.
Den Erwerb von Zinshäusern, Portfolioverkäufe und Kapitaltransaktionen bereiten wir in unserer spezialisierten Sparte Pura Vida Advisory vor. Ihre persönliche Ansprechpartnerin bleibe ich, doch als Investor profitieren Sie von einem Team, eingespielten Prozessen und der erforderlichen Diskretion für bedeutende Transaktionen.
Wohnimmobilien
Pura Vida Reality
Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in Prag und der Mittelböhmischen Region. Team, Marketing und Komplettservice für Eigentümer und Käufer.
Investmentberatung
Pura Vida Advisory
Zinshäuser, Gewerbeimmobilien, Off-market-Akquisitionen und internationale Anlagestrukturen für vermögende Privatanleger und Family Offices.
Bevor Sie sich entscheiden
Ist ein Off-market-Verkauf für jede Immobilie geeignet?
Nicht zwingend. Es hängt von der Art des Vermögenswerts, der Situation des Eigentümers und dem Kreis potenzieller Käufer ab. In einer persönlichen Beratung besprechen wir, ob eine öffentliche Präsentation, eine gezielte diskrete Ansprache oder eine Kombination aus beidem sinnvoll ist.
Wer erhält Zugang zu den Details des Angebots?
Informationen werden schrittweise weitergegeben. Einer anonymisierten Präsentation kann eine detaillierte Dokumentation folgen, die nach Überprüfung der Gegenpartei und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung zugänglich gemacht wird.
Welche Unterlagen sollten Sie für das Erstgespräch vorbereiten?
Grundlegende Informationen zu Immobilientyp, Lage, Nutzung und Ihrem Zeitplan. Bei Anlageobjekten sind zudem verfügbare Angaben zu Mieteinnahmen, baulichem Zustand und rechtlichen Verhältnissen hilfreich.
Bedeutet Off-market die Garantie für einen höheren Preis?
Nein. Die Art des Angebots allein garantiert weder den Preis noch den erfolgreichen Verkaufsabschluss. Entscheidend sind die Qualität des Vermögenswerts, eine passend gewählte Strategie, die konkrete Nachfrage und die Transaktionsbedingungen.
Beginnen wir mit einem persönlichen Gespräch.
Sie müssen weder Adresse noch Unterlagen sofort offenlegen. Für die erste Kontaktaufnahme genügt es, Ihr Vorhaben zu beschreiben.
Maria KopřivováKostenfreie persönliche Beratung
Lassen Sie uns über Ihre Pläne sprechen
Teilen Sie mir Ihre Vorstellungen mit. Den passenden nächsten Schritt besprechen wir persönlich.
- Ich antworte Ihnen persönlich, niemals eine Assistenz oder ein Callcenter
- Diskretion und Vertraulichkeit vom ersten Wort an
- Konkrete Empfehlungen statt allgemeiner Ratschläge