Partner für den Vertrieb von Bauträgerprojekten
Ihr Projekt verdient mehr als ein Inserat unter Tausenden.
Verkauf von Neubauten und Komplettvermarktung von Bauträgerprojekten von der ersten Machbarkeitsstudie bis zur Übergabe des letzten Schlüssels. Diskreter Vorverkauf, internationale Käufer und persönliche Garantien, die den Wert und das Renommee des Projekts schützen.
Was Bauträger wirklich brauchen
Zügiger Vorverkauf. Ohne Preisnachlässe, die dem gesamten Projekt schaden.
Portale bringen Reichweite. Doch die Bank wartet auf unterzeichnete Reservierungen und die Käufer auf jemanden, der ihnen das Projekt erklärt, jede Sorge nimmt und sie verlässlich bis zur Bauabnahme begleitet.
Deshalb setze ich beim Verkauf auf Menschen, nicht auf Klicks: auf ein persönliches Netzwerk aus Kunden und Investoren, auf diplomatische Diskretion aus meiner Tätigkeit an der Botschaft der Republik Costa Rica in Prag und auf fundierte Erfahrung im Verkauf von Wohnungen, Zinshäusern und ganzen Anlageportfolios.
Privater Vorverkauf
Schlüsseleinheiten präsentiere ich geprüften Kunden und Investoren noch vor der öffentlichen Vermarktung. So erreicht das Projekt schneller die Vorverkaufsquote für die Bank, während das Preisniveau gewahrt bleibt.
Internationales Kapital
Ich spreche Käufer auf Tschechisch, Englisch und Spanisch an: Expats in Prag, Investoren aus Europa und Amerika sowie Kunden der Pura Vida Gruppe.
Marketing mit persönlichem Gesicht
Die Geschichte des Projekts, Visualisierungen, Videos, zielgerichtete Kampagnen und Medienpräsenz. Käufer erwerben keine Immobilie über ein anonymes Portal, sondern von einer Person, der sie vertrauen.
Kompletter Verkaufsservice
Reservierungen, Vorverträge, Treuhandabwicklung, Bonitätsprüfung der Käufer (AML, Insolvenz), Sonderwünsche und Übergaben. Sie konzentrieren sich ganz auf den Bau.
Ablauf der Zusammenarbeit
Fünf Schritte von der Machbarkeitsstudie bis zum ausverkauften Projekt
- 01
Projektanalyse
Lage, Wettbewerb, Grundrissgestaltung und reale Nachfrage. Bereits vor dem Verkaufsstart wissen Sie, was sich zügig verkauft und was ein anderes Narrativ erfordert.
- 02
Preis- und Verkaufsstrategie
Gestaffelte Preislisten, Rabattrichtlinien, Reservierungsbedingungen und ein strukturierter Vertriebsplan zur kontinuierlichen Wertsteigerung.
- 03
Private Phase
Diskrete Ansprache ausgewählter Mandanten und Investoren. Erste Reservierungen ohne öffentlichen Preisdruck.
- 04
Öffentlicher Verkaufsstart
Erstklassige Präsentation, Projekt-Website, Platzierung auf Immobilienportalen, gezielte Kampagnen und PR. Jede Anfrage bis zur Quelle nachverfolgt.
- 05
Transaktionsbegleitung bis zur Übergabe
Besichtigungen, Verhandlungen, Verträge, Käuferfinanzierung und Übergabeprotokolle. Regelmäßiges Reporting mit Kennzahlen für Sie und Ihre Bank.
Vergleich der Verkaufsmodelle
Warum ein verlässlicher Partner statt nur eines weiteren Katalogs
| Was das Projekt gewinnt | Immobilienportal | Eigenes Vertriebsteam | Maria Kopřivová |
|---|---|---|---|
| Persönliche Garantie eines einzigen Partners | |||
| Privater Vorverkauf an bonitätsstarke Kunden | |||
| Käufer aus dem Ausland in drei Sprachen | |||
| Käuferprüfung und Vertragsmanagement | |||
| Mediale Reichweite und Vertrauen durch eine Projektbotschafterin | |||
| Ohne Fixkosten für ein eigenes Vertriebsteam |
Für welche Projekte
Wo persönliches Engagement den höchsten Preis erzielt
- Wohnbauprojekte in Prag und Umgebung
- Boutique-Residenzen und Villenhäuser
- Sanierung von Zinshäusern
- Premium- und Anlageobjekte
- Projekte in Costa Rica für europäische Käufer
Messbare Ergebnisse
Jede Anfrage erfasst Quelle, Zielseite und Kampagne. Regelmäßiger Bericht mit Besichtigungen, Reservierungen und Feedback der Käufer.
Reputationsschutz
Geprüfte Käufer, transparente Verträge und professionelle Kommunikation. Ein zufriedener Käufer ist die beste Empfehlung für die nächste Phase.
Phasenweiser Verkauf
Freigabe der Einheiten in gezielten Tranchen, sodass jede weitere Phase nahtlos an den Erfolg der vorherigen anknüpft.
Prag sowie Costa Rica
Erfahrung mit internationalen Projekten, wie beispielsweise den NaUmi-Investment-Apartments am Pazifik.
Das Gesicht Ihres Projekts
Käufer erinnern sich an Menschen. Nicht an Inserate.
Ich trete an jedes Projekt heran, als wäre es mein eigenes. Ich war bei TV Prima zu sehen und werde von Magazín Adresa, E15, Newstream sowie Reality.iDNES zitiert. Dieses Vertrauen übertrage ich auf die Projekte, die ich vertrete.
+420 739 698 393Häufig gestellte Fragen von Projektentwicklern
Häufige Fragen von Bauträgern
In welcher Projektphase sollte sich ein Bauträger melden?
Idealerweise bereits in der Phase der Machbarkeitsstudie oder des Bebauungsverfahrens. Zu diesem Zeitpunkt können wir Grundrisse, Ausstattungsstandards und Preisstrategie noch gemeinsam so gestalten, dass sie der tatsächlichen Nachfrage der Käufer entsprechen.
Helfen Sie dabei, die von der Bank geforderte Vorverkaufsquote zu erreichen?
Ja. Der private Vorverkauf unter geprüften Kunden und Investoren ist genau darauf ausgelegt, die Vorverkaufsquote zügig zu erreichen, ohne öffentliche Preisnachlässe, die das Preisniveau des Projekts beeinträchtigen würden.
Wie wird die Zusammenarbeit vergütet?
Überwiegend erfolgsbasiert, abhängig von Anzahl und Wert der verkauften Einheiten. Das genaue Vergütungsmodell, den Marketingumfang und die Exklusivität stimmen wir individuell auf die Größe und Phase des Projekts ab.
Verkaufen Sie auch kleinere Projekte und Villenresidenzen?
Ja. Boutique-Residenzen, Villenhäuser und Sanierungen von Zinshäusern sind oft genau die Bereiche, in denen eine persönliche Betreuung und eine diskrete Ansprache den höchsten Preis erzielen.
Sprechen Sie auch internationale Käufer an?
Ja. Ich kommuniziere auf Tschechisch, Englisch und Spanisch und arbeite mit Kunden aus Europa, Nord- und Lateinamerika, mit Expats in Prag und mit Investoren der Pura Vida Gruppe.
Das Pura-Vida-Ökosystem
Eine Persönlichkeit, zwei spezialisierte Säulen.
Sie sind sich nicht sicher, ob Sie eine persönliche Vertretung, eine Immobilienagentur oder eine Anlageberatung benötigen? Beginnen Sie mit einem Gespräch mit mir. Passend zu Ihrem Vorhaben bündle ich alles Erforderliche aus der Pura Vida Group.
Wohnimmobilien
Pura Vida Reality
Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in Prag und der Mittelböhmischen Region. Team, Marketing und Komplettservice für Eigentümer und Käufer.
Investmentberatung
Pura Vida Advisory
Zinshäuser, Gewerbeimmobilien, Off-market-Akquisitionen und internationale Anlagestrukturen für vermögende Privatanleger und Family Offices.
Maria KopřivováKostenfreie persönliche Beratung
Lassen Sie uns über Ihre Pläne sprechen
Teilen Sie mir Ihre Vorstellungen mit. Den passenden nächsten Schritt besprechen wir persönlich.
- Ich antworte Ihnen persönlich, niemals eine Assistenz oder ein Callcenter
- Diskretion und Vertraulichkeit vom ersten Wort an
- Konkrete Empfehlungen statt allgemeiner Ratschläge