Socio comercial para proyectos inmobiliarios
Su proyecto merece más que un anuncio entre miles de otros.
Venta de obra nueva y comercialización de proyectos de desarrollo desde el anteproyecto hasta la entrega de la última llave. Preventa privada, compradores internacionales y un compromiso personal que protege el valor y la reputación del proyecto.
Lo que un desarrollador realmente necesita
Preventa ágil. Sin descuentos que perjudiquen el valor de todo el proyecto.
Los portales atraen visitas. Sin embargo, el banco espera reservaciones firmadas y los compradores buscan a alguien que les explique el proyecto, aclare cada duda y los acompañe hasta la entrega final.
Por eso baso las ventas en relaciones humanas, no en clics. en una red privada de clientes e inversionistas, en la discreción diplomática adquirida en la embajada de la república de Costa Rica en Praga y en una sólida experiencia en la venta de apartamentos, edificios residenciales y carteras completas de inversión.
Preventa privada
Presento las unidades clave a clientes calificados e inversionistas antes del lanzamiento público. Así, el proyecto cumple más rápido las condiciones de preventa bancaria y el nivel de precios se mantiene protegido.
Capital Internacional
Atiendo a compradores en checo, inglés y español. expatriados en Praga, inversionistas de Europa y América, así como clientes del grupo Pura Vida.
Mercadeo con rostro humano
La narrativa del proyecto, renders, video, campañas dirigidas y presencia en medios. Los compradores no adquieren una propiedad a través de un portal anónimo, sino de alguien en quien confían.
Servicio integral de ventas
Reservaciones, contratos de promesa de compraventa, fideicomisos o cuentas plica, debida diligencia de compradores (prevención de lavado de dinero, insolvencia), cambios solicitados por clientes y entrega formal. Usted se concentra en la construcción.
Proceso de colaboración
Cinco pasos desde el estudio inicial hasta un proyecto vendido por completo
- 01
Análisis del Proyecto
Ubicación, competencia, distribución de unidades y demanda real. Antes del lanzamiento, sabrá qué se venderá rápido y qué requiere un enfoque diferente.
- 02
Estrategia de precios y ventas
Lista de precios por etapas, políticas de descuento, condiciones de reserva y plan de liberación de unidades para que el precio aumente con el tiempo.
- 03
Fase privada
Oferta discreta a clientes e inversionistas seleccionados. Primeras reservas sin presión pública sobre el precio.
- 04
Lanzamiento público
Presentación prémium, sitio web del proyecto, difusión en portales inmobiliarios, campañas y relaciones públicas. Cada consulta se mide hasta su origen.
- 05
Gestión comercial hasta la entrega
Visitas, negociaciones, contratos, financiamiento de compradores y actas de entrega. Informes periódicos con cifras para usted y para el banco.
Comparación de modelos de venta
Por qué un socio estratégico y no otro catálogo inmobiliario
| Lo que obtiene el proyecto | Portal Inmobiliario | Equipo comercial propio | Maria Kopřivová |
|---|---|---|---|
| Garantía personal de un único socio | |||
| Preventa privada a clientes calificados | |||
| Compradores internacionales en tres idiomas | |||
| Debida diligencia de compradores y gestión contractual | |||
| Alcance mediático y la confianza del rostro del proyecto | |||
| Sin costos fijos de un equipo comercial propio |
Para qué proyectos
Donde el enfoque personal logra el precio más alto
- Proyectos residenciales en Praga y sus alrededores
- Residencias boutique y villas urbanas
- Remodelaciones de edificios residenciales
- Unidades prémium y de inversión
- Proyectos en Costa Rica para compradores europeos
Resultados Medibles
Cada consulta registra su fuente, página web y campaña. Reportes periódicos con visitas, reservas y comentarios directos de los compradores.
Protección de Reputación
Compradores calificados, contratos claros y comunicación profesional. Un cliente satisfecho es la mejor recomendación para la siguiente etapa.
Ventas por Etapas
Liberación de unidades por fases estratégicas, de modo que cada etapa capitalice el éxito de la anterior.
Praga y Costa Rica
Experiencia en proyectos internacionales, como los apartamentos de inversión NaUmi frente al pacífico.
El rostro de su proyecto
Los compradores recuerdan a las personas. No a los anuncios.
Asumo cada proyecto como si fuera mío. he participado en TV Prima y cuento con menciones en magazín adresa, e15, newstream y reality.iDNES. transfiero esa confianza a los proyectos que represento.
+420 739 698 393Preguntas frecuentes de desarrolladores
Lo que más preguntan los desarrolladores
¿En qué etapa del proyecto debe comunicarse el desarrollador?
Idealmente desde la etapa de anteproyecto o trámites de uso de suelo. En ese momento todavía podemos definir juntos la distribución de espacios, los acabados y la estrategia de precios para responder a la demanda real de los compradores.
¿Ayuda a cumplir la preventa exigida por el banco?
Sí. La preventa privada entre clientes calificados e inversionistas está diseñada precisamente para alcanzar la cuota de preventa con rapidez sin descuentos públicos que dañen el nivel de precios del proyecto.
¿Cómo se remunera la colaboración?
Principalmente por resultados, según el número y valor de las unidades vendidas. El modelo específico, el alcance del mercadeo y la exclusividad se definen de manera personalizada según la escala y la etapa del proyecto.
¿Comercializa también proyectos boutique y condominios residenciales?
Sí. Las residencias boutique, villas urbanas y renovaciones de edificios residenciales son a menudo donde un enfoque personal y un contacto discreto logran el precio más alto.
¿Se dirige también a compradores internacionales?
Sí. me comunico en checo, inglés y español, y trabajo con clientes de Europa, norteamérica y latinoamérica, con expatriados en Praga y con inversionistas del grupo Pura Vida.
El ecosistema Pura Vida
Una sola persona, dos pilares especializados.
¿No sabe si necesita representación personal, una agencia inmobiliaria o asesoría de inversión? Comience con una conversación conmigo. De acuerdo con sus objetivos, coordinaré todo lo necesario del grupo Pura Vida.
Bienes raíces residenciales
Pura Vida Reality
Venta y alquiler de apartamentos, casas y terrenos en Praga y la región de Bohemia Central. Equipo, mercadeo y servicio integral tanto para propietarios como para compradores.
Asesoría de inversión
Pura Vida Advisory
Edificios de apartamentos, activos comerciales, adquisiciones off-market y estructuras de inversión internacionales para inversionistas de alto patrimonio y family offices.
Maria KopřivováConsulta personal sin costo
Conversemos sobre sus planes
Cuénteme qué tiene en mente. Conversemos personalmente sobre el siguiente paso.
- Le respondo personalmente, nunca un asistente
- Discreción y confidencialidad desde el primer mensaje
- Recomendaciones concretas en lugar de consejos generales