مساحة تجارية حصرية بمساحة 34.4 متر مربع في موقع متميز بشارع مارولدوفا

يسرنا أن نعرض عليكم فرصة شراء وحدة تجارية حصرية بمساحة 34.4 متر مربع، تقع في الطابق الأول من مبنى حديث وعصري ضمن موقع هادئ وجذاب في شارع مارولدوفا (Maroldova). تم تسليم هذه الوحدة التجارية وفق معيار Shell & Core، مما يمنح المالك المستقبلي مرونة مطلقة لتنفيذ التعديلات الداخلية وتصميم المساحة بما يتوافق بدقة مع متطلبات أعماله ورؤيته الاستثمارية. تتضمن الأعمال الإنشائية الأساسية الهياكل الحاملة وغير الحاملة المشيدة من الطوب الرملي الجيري دون تشطيب نهائي، حيث تترك المساحة الداخلية مهيأة لتلقي الأرضيات والجدران والأبواب والتجهيزات حسب الرغبة. يُعد هذا المكان خياراً مثالياً لرواد الأعمال والمستثمرين الراغبين في تأسيس متجر راقٍ أو مكتب استشاري مصمم حسب الطلب.

تتميز الوحدة بنوافذ ألمنيوم واسعة مزودة بتقنية العزل الحراري المتطور، مما يضمن كفاءة استثنائية في حفظ الطاقة ويوفر وفرة من الضوء الطبيعي الساحر. يضمن توجيه الوحدة نحو الجنوب والغرب أفقاً مشرقاً وبيئة عمل مفعمة بالنور طوال ساعات النهار. كما يتمتع باب المدخل بإطار متين من الألمنيوم العازل حرارياً، الأمر الذي يوفر أماناً وعزلاً حرارياً ممتازاً إلى جانب سهولة الصيانة وانخفاض تكاليفها التشغيلية.

تتم معالجة التدفئة وتسخين المياه بصورة مركزية عبر محطة تبادل موصولة بالمصدر الحراري الرئيسي للشبكة. تم تمديد شبكات التدفئة وربطها حتى الحدود الداخلية للوحدة، مما يسهل استكمال التوصيل وفقاً لمتطلبات المالك. كما جرى تجهيز مسارات التهوية والتكييف مع تخصيص نقاط اتصال للمرافق الصحية، حيث ترتبط التفاصيل التنفيذية للمنظومة بالمخطط الداخلي النهائي.

يمثل شارع مارولدوفا موقعاً استراتيجياً راقياً يجمع بين السكينة الحضرية والقرب المباشر من مركز العاصمة براغ النابض بالحيوية والنمو. تقع القصور التاريخية الشهيرة، وحدائق غريبوفكا وفوليمانكا الغناء، إلى جانب حي فرشوفيتسه (Vršovice) الحيوي المفعم بالحياة الثقافية والمطاعم الفاخرة، على بعد خطوات يسيرة. إضافة إلى ذلك، يحتضن المحيط المباشر للمشروع كافة الخدمات الحيوية والمتاجر والمؤسسات الخدمية، مما يمنح الموقع قيمة عملية رفيعة وجاذبية تجارية استثنائية.

تعتبر هذه الوحدة فرصة استثمارية سانحة للمستثمرين الباحثين عن أصول ذات إمكانات نمو واعدة في موقع هادئ واستراتيجي من الطراز الأول في براغ. لتلقي مزيد من المعلومات أو لتنسيق زيارة خاصة لمعاينة العقار، يسعدنا تواصلكم معنا.