Ekskluzywny lokal użytkowy o powierzchni 34,4 m² w prestiżowej lokalizacji przy ulicy Maroldova

Z przyjemnością oferujemy Państwu na sprzedaż ekskluzywny lokal użytkowy o powierzchni 34,4 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku w spokojnej i bardzo atrakcyjnej lokalizacji przy ulicy Maroldova. Lokal oferowany jest w standardzie Shell & Core, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę wykończenia i aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami. Podstawowe wykonanie obejmuje konstrukcje nośne oraz działowe z bloczków silikatowych bez tynków. Wnętrze pozostaje bez ostatecznych warstw podłóg i ścian, drzwi wewnętrznych czy elementów wyposażenia sanitarnego. Jest to idealna propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcą stworzyć przestrzeń handlową, usługową bądź biurową idealnie dopasowaną do profilu swojej działalności.

Lokal wyposażono w duże okna aluminiowe z przekładką termiczną, które gwarantują doskonałą izolację cieplną i wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła. Południowa i zachodnia ekspozycja zapewnia znakomite nasłonecznienie przez cały dzień. Drzwi wejściowe posiadają ramę aluminiową z przekładką termiczną, co przekłada się na wysoką efektywność energetyczną oraz minimalne koszty eksploatacji.

Ogrzewanie oraz podgrzewanie ciepłej wody rozwiązano centralnie poprzez węzeł cieplny podłączony do miejskiej sieci ciepłowniczej. Przyłącza grzewcze doprowadzono do granicy lokalu, co pozwala na wygodne podłączenie instalacji wedle projektu nabywcy. Przygotowano także punkty przyłączeniowe wentylacji mechanicznej dla zaplecza sanitarnego, których docelowe rozprowadzenie zależy od ostatecznej koncepcji aranżacji wnętrza.

Ulica Maroldova to idealny adres dla osób ceniących kameralną atmosferę połączoną z bliskością dynamicznie rozwijającego się centrum miasta. Zabytkowe kamienice, parki Grébovka i Folimanka, a także tętniąca życiem dzielnica Vršovice z bogatym wyborem restauracji, kawiarni i wydarzeń kulturalnych znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. W otoczeniu budynku dostępna jest pełna infrastruktura miejska, liczne punkty usługowe, sklepy oraz urzędy, co czyni tę lokalizację niezwykle praktyczną i prestiżową pod kątem prowadzenia biznesu.

Ten lokal użytkowy stanowi znakomitą okazję inwestycyjną dla przedsiębiorców szukających nieruchomości o wysokim potencjale w zacisznej, a zarazem strategicznej części Pragi. W celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia prezentacji serdecznie zapraszamy do kontaktu.