Partner w sprzedaży projektów deweloperskich
Państwa projekt zasługuje na więcej niż zwykłe ogłoszenie pośród tysięcy innych.
Sprzedaż nowych inwestycji i komercjalizacja projektów deweloperskich od pierwszej analizy po przekazanie ostatnich kluczy. Prywatna przedsprzedaż, międzynarodowi nabywcy i osobista odpowiedzialność, która chroni cenę oraz reputację projektu.
Czego deweloper naprawdę potrzebuje
Szybka przedsprzedaż. Bez obniżek cen, które zaszkodziłyby całemu projektowi.
Portale generują ruch. Bank czeka jednak na podpisane umowy rezerwacyjne, a kupujący na kogoś, kto wyjaśni im założenia projektu, rozwieje wszelkie wątpliwości i przeprowadzi przez cały proces aż do odbioru technicznego.
Dlatego opieram sprzedaż na relacjach, a nie na kliknięciach. Na prywatnej sieci klientów i inwestorów, na dyplomatycznej dyskrecji wyniesionej z pracy w Ambasadzie Republiki Kostaryki w Pradze oraz na doświadczeniu w sprzedaży apartamentów, kamienic i całych portfeli inwestycyjnych.
Prywatna przedsprzedaż
Kluczowe lokale oferuję zweryfikowanym klientom i inwestorom jeszcze przed oficjalnym rozpoczęciem sprzedaży. Dzięki temu inwestycja szybciej osiąga wymagany przez bank próg przedsprzedaży, a poziom cen pozostaje w pełni chroniony.
Kapitał międzynarodowy
Docieram do kupców w języku czeskim, angielskim i hiszpańskim: do ekspatów w Pradze, inwestorów z Europy i obu Ameryk, a także klientów grupy Pura Vida.
Marketing z ludzką twarzą
Historia projektu, wizualizacje, wideo, precyzyjne kampanie i obecność w mediach. Nabywcy nie kupują mieszkania od anonimowego portalu, lecz od człowieka, któremu ufają.
Kompleksowa obsługa sprzedaży
Rezerwacje, umowy przedwstępne, depozyty, weryfikacja kupujących (AML, upadłość), zmiany lokatorskie i przekazanie lokali. Państwo koncentrują się na budowie.
Przebieg współpracy
Pięć kroków od studium do w pełni wyprzedanego projektu
- 01
Analiza projektu
Lokalizacja, konkurencja, struktura układów i realny popyt. Jeszcze przed startem wiedzą Państwo, co sprzeda się szybko, a co wymaga innej narracji.
- 02
Strategia cenowa i sprzedażowa
Cennik etapowy, zasady rabatów, warunki rezerwacji i harmonogram wprowadzania lokali na rynek zaplanowane tak, aby ich wartość rosła w czasie.
- 03
Faza prywatna
Dyskretna oferta skierowana do wyselekcjonowanych klientów i inwestorów. Pierwsze rezerwacje bez publicznej presji cenowej.
- 04
Oficjalne rozpoczęcie sprzedaży
Prezentacja premium, strona www projektu, eksport na portale nieruchomości, kampanie reklamowe i PR. Każde zapytanie monitorowane bezpośrednio u źródła.
- 05
Prowadzenie transakcji aż po przekazanie nieruchomości
Prezentacje, negocjacje, umowy, finansowanie kupujących i protokoły zdawczo-odbiorcze. Regularne raporty z danymi liczbowymi dla Państwa oraz dla banku.
Porównanie modeli sprzedaży
Dlaczego partner, a nie kolejny katalog
| Co zyskuje projekt | Portal ogłoszeniowy | Dedykowany zespół sprzedaży | Maria Kopřivová |
|---|---|---|---|
| Osobista gwarancja jednego partnera | |||
| Prywatna przedsprzedaż dla zamożnych klientów | |||
| Zagraniczni kupujący w trzech językach | |||
| Weryfikacja kupujących i obsługa prawna umów | |||
| Zasięg medialny i wiarygodność twarzy projektu | |||
| Bez kosztów stałych własnego zespołu sprzedaży |
Dla jakich projektów
Gdzie indywidualne podejście przynosi najwyższą cenę
- Inwestycje mieszkaniowe w Pradze i okolicach
- Kameralne rezydencje i wille miejskie
- Renowacja kamienic
- Lokale premium i inwestycyjne
- Projekty w Kostaryce dla europejskich nabywców
Mierzalne wyniki
Każde zapytanie zawiera informację o źródle, stronie docelowej oraz kampanii. Zapewniam regularne raporty z prezentacji, rezerwacji i informacji zwrotnych od kupujących.
Ochrona reputacji
Zweryfikowani kupujący, przejrzyste umowy i profesjonalna komunikacja. Zadowolony nabywca to najlepsza wizytówka na kolejnym etapie.
Sprzedaż etapowa
Wprowadzanie lokali na rynek etapami, tak aby każda kolejna faza opierała się na sukcesie poprzedniej.
Praga i Kostaryka
Doświadczenie w projektach międzynarodowych, na przykład przy apartamentach inwestycyjnych NaUmi nad Pacyfikiem.
Twarz Państwa projektu
Kupujący pamiętają ludzi. Nie ogłoszenia.
Do każdego projektu podchodzę tak, jakby był moją własnością. Występowałam w TV Prima, a moje wypowiedzi cytowały Magazín Adresa, E15, Newstream oraz Reality.iDNES. To zaufanie przekładam na inwestycje, które reprezentuję.
+420 739 698 393Często zadawane pytania deweloperów
O co deweloperzy pytają najczęściej
Na jakim etapie projektu deweloper powinien się ze mną skontaktować?
Najlepiej już na etapie koncepcji lub procedury planistycznej. Wtedy możemy jeszcze wspólnie wpłynąć na układ lokali, standardy wykończenia i strategię cenową, dopasowując je do realnego zapotrzebowania kupujących.
Czy pomoże Pani zrealizować poziom przedsprzedaży wymagany przez bank?
Tak. Prywatna przedsprzedaż wśród zweryfikowanych klientów i inwestorów została przygotowana właśnie po to, aby szybko osiągnąć próg przedsprzedaży bez publicznych rabatów, które mogłyby obniżyć poziom cenowy projektu.
Jakie są zasady wynagrodzenia za współpracę?
Przede wszystkim prowizyjnie, w zależności od liczby i wartości sprzedanych lokali. Konkretny model rozliczeń, zakres marketingu oraz wyłączność ustalamy indywidualnie, dopasowując je do skali i etapu projektu.
Czy sprzedają Państwo również mniejsze projekty i wille miejskie?
Tak. Kameralne rezydencje, wille miejskie oraz rewitalizacje kamienic to często właśnie te projekty, w których indywidualne podejście i dyskretny kontakt pozwalają uzyskać najwyższą cenę.
Czy dociera Pani również do zagranicznych nabywców?
Tak. Komunikuję się po czesku, angielsku i hiszpańsku oraz współpracuję z klientami z Europy, Ameryki Północnej i Łacińskiej, ekspatami w Pradze oraz inwestorami grupy Pura Vida.
Ekosystem Pura Vida
Jedna osobowość, dwa wyspecjalizowane filary.
Nie wiedzą Państwo, czy potrzebują osobistego doradcy, agencji nieruchomości czy doradztwa inwestycyjnego? Zapraszam do rozmowy. W zależności od Państwa celów połączę wszystkie niezbędne kompetencje w ramach grupy Pura Vida.
Nieruchomości mieszkaniowe
Pura Vida Reality
Sprzedaż i wynajem mieszkań, domów oraz działek w Pradze i kraju środkowoczeskim. Zespół, marketing i kompleksowa obsługa zarówno dla właścicieli, jak i kupujących.
Doradztwo inwestycyjne
Pura Vida Advisory
Kamienice, aktywa komercyjne, akwizycje Off-market oraz międzynarodowe struktury inwestycyjne dla zamożnych inwestorów i family offices.
Maria KopřivováNiezobowiązująca konsultacja osobista
Porozmawiajmy o Państwa planach
Proszę opowiedzieć o swoich zamiarach. Wspólnie omówimy właściwy kolejny krok.
- Odpowiadam osobiście, nigdy przez asystenta czy call center
- Dyskrecja i poufność od pierwszego słowa
- Konkretne rekomendacje zamiast ogólnych porad