Partner pre predaj developerských projektov
Váš projekt si zaslúži viac než inzerát medzi tisíckami ďalších.
Predaj novostavieb a rozpredaj developerských projektov od prvej štúdie po odovzdanie posledného kľúča. Privátny predpredaj, medzinárodní kupujúci a osobné garancie, ktoré chránia cenu aj reputáciu projektu.
Čo developer skutočne potrebuje
Rýchly predpredaj. Bez zliav, ktoré poškodia celý projekt.
Portály privedú návštevnosť. Banka však čaká na podpísané rezervácie a kupujúci na niekoho, kto im projekt vysvetlí, zodpovie každú obavu a prevedie ich až ku kolaudácii.
Preto staviam predaj na ľuďoch, nie na kliknutiach. Na privátnej sieti klientov a investorov, na diplomatickej diskrétnosti z pôsobenia na Veľvyslanectve Kostarickej republiky v Prahe a na skúsenostiach s predajom bytov, bytových domov i celých investičných celkov.
Privátny predpredaj
Kľúčové jednotky ponúknem prevereným klientom a investorom ešte pred verejnou inzerciou. Projekt tak rýchlejšie splní predpredaj pre banku a cenová hladina zostane chránená.
Medzinárodný kapitál
Oslovujem kupujúcich v češtine, angličtine aj španielčine. Expatov v Prahe, investorov z Európy a Ameriky aj klientov skupiny Pura Vida.
Marketing s tvárou
Príbeh projektu, vizualizácie, video, cielené kampane a mediálna pozícia. Kupujúci nekupujú byt od anonymného portálu, ale od človeka, ktorému dôverujú.
Kompletný predajný servis
Rezervácie, zmluvy o budúcej zmluve, úschovy, preverenie kupujúcich (AML, insolvencia), klientske zmeny a odovzdanie. Vy sa venujete stavbe.
Postup spolupráce
Päť krokov od štúdie k vypredanému projektu
- 01
Analýza projektu
Lokalita, konkurencia, skladba dispozícií a reálny dopyt. Ešte pred spustením viete, čo sa predá rýchlo a čo potrebuje iný príbeh.
- 02
Cenová a predajná stratégia
Cenník po etapách, pravidlá zliav, rezervačné podmienky a plán uvoľňovania jednotiek tak, aby cena v čase rástla.
- 03
Privátna fáza
Diskrétna ponuka vybraným klientom a investorom. Prvé rezervácie bez verejného tlaku na cenu.
- 04
Verejné spustenie
Prémiová prezentácia, web projektu, export na realitné portály, kampane a PR. Každý dopyt meraný až k zdroju.
- 05
Vedenie obchodu až po odovzdanie
Obhliadky, vyjednávanie, zmluvy, financovanie kupujúcich a odovzdávacie protokoly. Pravidelný report s číslami pre vás aj pre banku.
Porovnanie modelov predaja
Prečo partner, nie ďalší katalóg
| Čo projekt získa | Inzertný portál | Vlastný obchodný tím | Maria Kopřivová |
|---|---|---|---|
| Osobná garancia jedného partnera | |||
| Privátny predpredaj bonitným klientom | |||
| Kupujúci zo zahraničia v troch jazykoch | |||
| Preverenie kupujúcich a zmluvná agenda | |||
| Mediálny dosah a dôvera tváre projektu | |||
| Bez fixných nákladov na vlastný obchodný tím |
Pre aké projekty
Kde osobný prístup prináša najvyššiu cenu
- Rezidenčné projekty v Prahe a okolí
- Komorné rezidencie a viladomy
- Rekonštrukcie činžovných domov
- Prémiové a investičné jednotky
- Projekty v Kostarike pre európskych kupujúcich
Merateľné výsledky
Každý dopyt nesie zdroj, stránku aj kampaň. Pravidelný report s obhliadkami, rezerváciami a spätnou väzbou kupujúcich.
Ochrana reputácie
Preverení kupujúci, jasné zmluvy a profesionálna komunikácia. Spokojný kupec je najlepšia reklama na ďalšiu etapu.
Etapový predaj
Uvoľňovanie jednotiek vo vlnách tak, aby každá ďalšia etapa nadväzovala na úspech tej predchádzajúcej.
Praha aj Kostarika
Skúsenosti s medzinárodnými projektmi, napríklad s investičnými apartmánmi NaUmi pri Pacifiku.
Tvár vášho projektu
Kupujúci si pamätajú ľudí. Nie inzeráty.
Ku každému projektu pristupujem, ako by bol môj vlastný. Vystupovala som v TV Prima, citujú ma Magazín Adresa, E15, Newstream aj Reality.iDNES. Túto dôveru prenášam na projekty, ktoré zastupujem.
+420 739 698 393Časté otázky developerov
Čo developerov zaujíma najčastejšie
V akej fáze projektu sa má developer ozvať?
Ideálne už vo fáze štúdie alebo územného konania. Vtedy ešte môžeme spoločne ovplyvniť skladbu dispozícií, štandardy a cenovú stratégiu tak, aby zodpovedali skutočnému dopytu kupujúcich.
Pomôžete splniť predpredaj požadovaný bankou?
Áno. Privátny predpredaj medzi preverenými klientmi a investormi je navrhnutý práve na rýchle dosiahnutie predpredajného limitu bez verejných zliav, ktoré by poškodili cenovú hladinu projektu.
Ako je spolupráca odmeňovaná?
Prevažne výkonovo, podľa počtu a hodnoty predaných jednotiek. Konkrétny model, rozsah marketingu a exkluzivitu nastavujeme individuálne podľa veľkosti a fázy projektu.
Predávate aj menšie projekty a viladomy?
Áno. Komorné rezidencie, viladomy a rekonštrukcie činžovných domov sú často práve tam, kde osobný prístup a diskrétne oslovenie prinášajú najvyššiu cenu.
Oslovujete aj zahraničných kupujúcich?
Áno. Komunikujem po česky, anglicky a španielsky a pracujem s klientmi z Európy, Severnej i Latinskej Ameriky, s expatmi v Prahe a s investormi skupiny Pura Vida.
Ekosystém Pura Vida
Jedna osobnosť, dva špecializované piliere.
Neviete, či potrebujete osobné zastúpenie, realitnú kanceláriu alebo investičné poradenstvo? Začnite rozhovorom so mnou. Podľa vášho zámeru prepojím všetko potrebné zo skupiny Pura Vida.
Rezidenčné nehnuteľnosti
Pura Vida Reality
Predaj a prenájom bytov, domov a pozemkov v Prahe a Stredočeskom kraji. Tím, marketing a kompletný servis pre majiteľov aj kupujúcich.
Investičné poradenstvo
Pura Vida Advisory
Činžové domy, komerčné aktíva, off-market akvizície a medzinárodné investičné štruktúry pre bonitných investorov a family offices.
Maria KopřivováNezáväzná osobná konzultácia
Poďme prebrať vaše plány
Napíšte mi, čo máte v pláne. Správny ďalší krok môžeme prebrať osobne.
- Odpovedám osobne, nikdy asistentka ani call centrum
- Diskrétnosť a dôvernosť od prvého slova
- Konkrétne odporúčania namiesto všeobecných rád