Exclusivo local comercial de 34,4 m² en la prestigiosa calle Maroldova

Nos complace ofrecerle en venta este exclusivo local comercial de 34,4 m², ubicado en el primer piso de una moderna edificación a estrenar, en un sector apacible y muy cotizado de la calle Maroldova. El inmueble se entrega bajo el estándar de obra gris (Shell & Core), lo que le permite a su futuro propietario acondicionar y personalizar los acabados internos completamente a su gusto. Las obras estructurales básicas comprenden muros de carga y divisiones internas en bloques de calizo y arena sin enlucir, sin pisos ni revestimientos finales, puertas interiores ni piezas sanitarias. Es el espacio idóneo para empresarios o profesionales independientes que deseen diseñar su tienda, oficina o estudio hecho a su medida.

El local cuenta con amplios ventanales con perfilería de aluminio y corte de puente térmico, los cuales garantizan un óptimo aislamiento y proveen gran luminosidad natural al interior. Su orientación sur y oeste asegura luz solar agradable durante todo el día. La puerta principal de acceso dispone también de marco de aluminio con rotura de puente térmico, garantizando una excelente protección térmica y un mínimo costo de mantenimiento.

El suministro de calefacción y agua caliente sanitaria está previsto de forma centralizada mediante una subestación de intercambio conectada a la red urbana. Las conexiones de calefacción llegan hasta el límite del local, facilitando una instalación rápida y adaptable a sus requerimientos. Asimismo, se encuentran listas las previstas de ventilación mecánica con puntos de conexión para el área de servicios sanitarios, cuyos detalles finales se adecuarán a su proyecto de diseño interior.

La ubicación sobre la calle Maroldova es ideal para quienes aprecian la tranquilidad de un vecindario distinguido a escasa distancia de las zonas más dinámicas de la ciudad. Podrá disfrutar de palacetes históricos, los hermosos parques Grébovka y Folimanka, y el vibrante barrio de Vršovice con su amplia variedad gastronómica y cultural. En las inmediaciones dispondrá además de todos los servicios, comercios e instituciones públicas necesarias, convirtiendo este lugar en un punto estratégico y altamente conveniente para su actividad comercial.

Esta propiedad constituye una magnífica oportunidad para adquirir un espacio versátil y de gran potencial comercial. No dude en contactarnos para brindarle mayores detalles o agendar una visita.