מכירות Off-market דיסקרטיות להשגת ערך מרבי

אני מתמחה במכירת נכסי Off-market, הפתרון האידיאלי לבעלי נכסים המעדיפים עסקה דיסקרטית, יעילה ורווחית במיוחד. בניגוד לפרסומים פתוחים בלוחות הנדל"ן, פורטפוליו ה-Off-market שלי הוא פרטי לחלוטין: הזדמנויות אלו אינן מפורסמות ברשת לעולם, ומשותפות אך ורק עם רשת הקשרים המהימנה שלי, הכוללת משקיעים מוסדיים ופרטיים.

למה כדאי לעבוד איתי?

בזכות רשת ענפה של משקיעים הכוללת משקיעים פרטיים, פמילי אופיס (Family Offices), קבוצות השקעה, קרנות פנסיה, חברות ניהול הון, קרנות נדל"ן ותאגידים רב-לאומיים, באפשרותי להביא הצעות מחיר תחרותיות ממספר קונים כשירים, ובכך למקסם את מחיר המכירה של הנכס שלכם תוך שמירה מלאה על דיסקרטיות.

אני עובדת בשיתוף פעולה הדוק עם משקיעים צ'כים ובינלאומיים המחפשים ללא הרף הזדמנויות חדשות להרחבת הפורטפוליו שלהם בתחומי המגורים, המסחר והמלונאות. בחירה במכירת Off-market דרכי מעניקה לכם גישה ישירה לקונים שלא הייתם מגיעים אליהם בשוק הפתוח.

תחומי ההתמחות שלי

אני מתמחה במכירת נכסים בעלי ערך גבוה, כולל:

• וילות יוקרה ואחוזות

• בנייני מגורים להשקעה (בנייני דירות)

• קרקעות לפיתוח ופרויקטים ייזומיים

• מלונות ונכסי מלונאות

• מבני משרדים ונכסים מסחריים

• פארקים לוגיסטיים ותעשייתיים

איך זה עובד?

אמנם מכירה ישירה לקונה יחיד עשויה להיות מהירה, אך רשת המשקיעים שלי מאפשרת לי לייצר תחרות מבוקרת, להשיג מספר הצעות רכישה ולהבטיח שתקבלו את התשואה המרבית עבור הנכס שלכם. כל העסקאות מנוהלות תוך בדיקת נאותות משפטית ופיננסית מקיפה (Due Diligence), המבטיחה תהליך בטוח לשני הצדדים.

ביקושים נוכחיים מצד משקיעים

בנייני מגורים להשבחה ושיפוץ

משקיעים מחפשים בנייני דירות במרכז פראג (רובעים 1, 2, 3, 5, 6, 7, 10). קיים ביקוש גבוה במיוחד לנכסים המתאימים לשיפוץ חלקי או מלא.

למידע נוסף

****מלונות במרכז פראג

משקיעים מוסדיים רוכשים באופן פעיל מלונות במיקומי פריים (פראג 1, פראג 2), במצב הנדסי מצוין, מוכנים להפעלה מיידית או כאלה הדורשים שדרוג קל בלבד.

למידע נוסף

****בנייני דירות / נכסי מגורים להשכרה

ביקוש למבני מגורים מרובי דירות ברובעי פראג 1, 2, 5, 6 ו-7, בין אם הם פנויים, מאוכלסים או ששופצו לאחרונה.

למידע נוסף

****קרקעות לפיתוח וייזום

מגרשים רחבי היקף בפראג (מינימום 2,000 מ"ר) עבור פרויקטים למגורים, עירוב שימושים או מסחר. עדיפות למתחמים עם תוכניות בניין עיר מאושרות או פוטנציאל פיתוח גבוה.

למידע נוסף

****אחזקות בעלות חלקיות

משקיעים מחפשים גם הזדמנויות לרכישת חלקי בעלות (Equity Stakes) בבנייני דירות ומגורים קיימים בפראג, ללא תלות ברמת התפוסה הנוכחית או במצבם ההנדסי.

למידע נוסף