01
مبانٍ مؤجرة بالكامل
عوائد إيجارية دورية مستقرة في أرقى أحياء براغ مثل Vinohrady أو Karlín أو Holešovice أو Smíchov.

للمستثمرين، المكاتب العائلية، والمشترين من النخبة
نادراً ما تُعرض المباني السكنية التاريخية في براغ عبر المنصات العامة المفتوحة. أمثل نخبة الملاك الذين يفضلون البيع بسرية تامة، وأقدم هذه الفرص حصرياً للمستثمرين المؤهلين. ستحصل على رؤية استثمارية واضحة وموثقة للإيرادات والحالة الهندسية والإمكانات التطويرية قبل اتخاذ أي قرار.
لماذا براغ
ملكية عقارية مطلقة وواضحة مسجلة بالسجل العقاري الحكومي، توثيق مستقل لدى كتاب العدل، وحسابات ضمان بنكية موثوقة عبر محامين معتمدين أو بنوك.
عاصمة أوروبية تتميز باقتصاد متين، جامعات عريقة، ومقار للشركات العالمية، مما يضمن استمرارية الطلب الإيجاري المرتفع على الشقق المركزية.
تحويل وتطوير المساحات العلوية والأسقف، إضافة طوابق جديدة، إعادة هيكلة المخططات الداخلية، ودمج مساحات التجزئة في الطوابق الأرضية لزيادة القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.
خيارات الاستحواذ المتاحة
01
عوائد إيجارية دورية مستقرة في أرقى أحياء براغ مثل Vinohrady أو Karlín أو Holešovice أو Smíchov.
02
مبانٍ بحالتها الأصلية مع مساحات أسقف غير مستغلة، مثالية للمستثمرين الراغبين في بناء قيمة رأسمالية عبر التجديد وإعادة الهيكلة.
03
وحدات سكنية تعلو محلات تجارية ومكاتب لتوفير مصادر دخل متعددة ومتنوعة المخاطر.
04
مشاريع عقارية في مراحل ترخيص متقدمة أو مرخصة حديثاً، تُتاح للشراء قبل طرحها في السوق التجاري العام.
آلية العمل

الميزانية، المناطق المفضلة، العائد المستهدف، الحالة الإنشائية والإطار الزمني. نتفق بدقة على مواصفات العقار المناسب لأهدافك.
أعرض عليك مباني تتطابق بدقة مع تطلعاتك؛ نبدأ أولاً ببيانات عامة مجهلة المصدر، تليها التفاصيل الكاملة بعد توقيع اتفاقية السرية NDA.
التحقق من سندات الملكية، عقود الإيجار وسجل الإيرادات، التكاليف التشغيلية، الحالة الفنية، والتراخيص، بالتعاون مع محامين ومهندسين مستقلين.
التفاوض على السعر والشروط بناءً على الدخل الفعلي والإمكانات الاستثمارية الحقيقية، بعيداً عن مبالغات الأسعار في القوائم العامة.
إيداع أموال الشراء في حساب ضمان معتمد، التوثيق العدلي، ونقل الملكية رسمياً في السجل العقاري. عند الرغبة، أساعدك في التنسيق مع شركات موثوقة لإدارة وتجديد العقار.
رؤى استثمارية
نعم. يحق للأفراد والشركات الأجنبية تملك العقارات في جمهورية التشيك دون الحاجة لتصاريح خاصة وبملكية تامة بنسبة 100%. ويفضل العديد من المستثمرين التملك من خلال شركة تجارية تشيكية، وهو إجراء أساعدك في إتمامه عبر نخبة من المحامين المعتمدين.
يفضل ملاك المباني السكنية الكاملة أعلى درجات السرية والخصوصية حمايةً لاستقرار المستأجرين والحفاظ على القيمة السعرية للأصل. لذا تُطرح أفضل المباني بصفقات خاصة وحصرية للمستثمرين المؤهلين والموثقين أولاً.
يعتمد ذلك على الموقع، حالة المبنى، ونوعية عقود الإيجار الحالية. لا نقدم وعوداً بأرقام غير دقيقة، بل نزودك لكل مبنى بجدول الإيجارات الحقيقي والمصروفات الفعلية الموثقة لتقوم باحتساب وتدقيق العائد بنفسك وبكل موثوقية.
لا. شراء العقارات في جمهورية التشيك لا يمنح بذاته تصريح إقامة بصورة تلقائية. سيوضح لك مستشارك القانوني الخيارات المتاحة وفقاً لأهدافك وظروفك الخاصة.
عند رغبتك، أقوم بربطك بأفضل الشركات المتخصصة في إدارة الأملاك، المكاتب الهندسية، والمقاولين المعتمدين، مما يتيح لك إدارة أصلك العقاري وتنمية استثمارك بسلاسة دون الحاجة للإقامة الدائمة في براغ.
تواصل شخصي، سواء عبر الهاتف، اتصال مرئي، أو لقاء مباشر في براغ. بكل سرية واحترافية وبدون أي التزام.
