Dotační program - Oprav dům po babičce

Vlastníte starší rodinný dům, který nutně potřebuje zásadní modernizaci, a zvažujete, jak finančně zvládnout jeho energetickou renovaci?

Ve své praxi se velmi často setkávám s majiteli nemovitostí, kteří stojí před zásadním rozhodnutím. Zdědili nebo koupili starší dům s vysokými provozními náklady a hledají cestu, jak nemovitost zhodnotit, snížit účty za energie a zajistit moderní standard bydlení, aniž by vyčerpali veškeré rodinné úspory.

Dotační program Oprav dům po babičce představuje významnou příležitost právě pro majitele rodinných domů i družstevníky, kteří chtějí provést energetické úspory a zásadně zlepšit energetickou efektivitu svých nemovitostí. Na této stránce najdete ucelený přehled podmínek, podporovaných opatření i finančních bonusů, které vám pomohou proměnit starší dům v úsporné a komfortní moderní bydlení.

PRO KOHO JE TENTO DOTAČNÍ PROGRAM URČEN

Program je navržen pro žadatele, kteří:

• vlastní rodinný dům nebo rekreační objekt využívaný k trvalému bydlení
• jsou ekonomicky aktivní, což zahrnuje zaměstnance, zaměstnavatele, osoby samostatně výdělečně činné, pracující důchodce, pracující studenty a učně nebo rodiče na mateřské dovolené
• žádají o dotaci jako fyzické osoby nepodnikající
• chtějí snížit energetickou náročnost svého domu prostřednictvím komplexního zateplení a moderních technologií
• hledají předvídatelné financování s možností zvýhodněného úvěru bez nutnosti zástavy nemovitosti.

ZÁKLADNÍ PILÍŘE A PARAMETRY DOTAČNÍ PODPORY

01ZRYCHLENÍ RENOVACÍ A SNÍŽENÍ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI

Hlavním cílem programu Oprav dům po babičce je podpořit hloubkové energetické renovace rodinných domů a celkovou obnovu stávajícího bytového fondu. Záměrem státu je zrychlit tempo rekonstrukcí, podpořit smysluplné využití starších staveb a zvýšit dostupnost kvalitního, úsporného bydlení.

Program funguje ve spolupráci s programem Nová zelená úsporám Light a doplňuje podporu bytových domů ve vlastnictví společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytových družstev. Společně rozšiřují dosavadní nabídku úsporných opatření pro široké spektrum obyvatel napříč různými věkovými i příjmovými skupinami.

02VÝŠE FINANČNÍ PODPORY AŽ JEDEN MILION KORUN

Základní rámec podpory tvoří dotace, která pokryje 50 % způsobilých výdajů:

• na komplexní zateplení je možné získat až 1 milion korun
• další nemalé částky lze souběžně čerpat na doplňková úsporná opatření, jako jsou zdroje tepla, fotovoltaika, rekuperace nebo hospodaření s vodou.

Program běží od září tohoto roku. Přesný termín spuštění dotačních programů souboru Oprav dům po babičce oznámí ve čtvrtek 7. září na tiskové konferenci ministr životního prostředí Petr Hladík (KDU-ČSL).

03ZVÝHODNĚNÝ ÚVĚR BEZ NUTNOSTI ZÁSTAVY NEMOVITOSTI

Úspěšní žadatelé, kteří získají dotaci na optimální zateplení, budou moci požádat o zvýhodněný úvěr poskytovaný stavebními spořitelnami. Velkou výhodou je, že úvěr bude dostupný bez nutnosti zástavy nemovitosti. Úroková sazba se bude pohybovat v rozmezí 3 až 4 %. Přesné parametry výhodného úvěru se v současnosti upravují a úvěr bude dostupný v průběhu roku 2024.

04FINANČNÍ BONUSY PRO RODINY A ZVÝHODNĚNÉ REGIONY

Státní podpora cílí ve velké míře na mladé rodiny a oblasti vyžadující intenzivnější rozvoj, proto žadatelé mohou získat několik typů finančních zvýhodnění:

• Rodinný bonus: žadatelé obdrží podporu ve výši 50 tisíc korun na každé nezaopatřené dítě.
• Regionální bonus: domácnosti z Karlovarského, Moravskoslezského a Ústeckého kraje i z obcí podporovaných státem dostanou navíc bonus 10 % z celkové výše přiznané dotace.
• Kombinační bonus: žadatelé, kteří v rámci jedné žádosti zkombinují zateplení s dalšími úspornými opatřeními, získají bonus ve výši 10 tisíc korun za každou takovou kombinaci.

PŘEHLED PODPOROVANÝCH OPATŘENÍ A DOTAČNÍ LIMITY

V rámci komplexního projektu můžete žádat o podporu na celou řadu dílčích technických řešení:

• Optimální zateplení: dotace na komplexní zateplení obvodových stěn, střechy, stropů a podlah u stávajících rodinných domů. Podpora se vztahuje také na výměnu oken, dveří a jiných stavebních otvorů i na instalaci stínicí techniky. Dotace činí 30 000 až 1 000 000 Kč.
• Kotle, kamna a tepelná čerpadla: podpora výměny neekologických kotlů na pevná paliva nižší než 3. třídy, kotlů na topné oleje a lokálních topidel (například kamen) využívaných jako hlavní zdroj tepla za kotel na biomasu či tepelné čerpadlo. Dotace se vztahuje i na výměnu plynových kotlů starších než 20 let a elektrického vytápění za tepelné čerpadlo. Dotace činí 45 000 až 140 000 Kč.
• Fotovoltaické systémy: dotace na domácí solární fotovoltaickou elektrárnu propojenou s distribuční soustavou, kde se vyrobená elektrická energie přednostně využívá přímo v domě. Dotace činí 60 000 až 200 000 Kč.
• Příprava teplé vody a solární ohřev: podpora pořízení a instalace nového systému na přípravu teplé vody pomocí solárních panelů či tepelného čerpadla. Dotace činí 45 000 až 60 000 Kč.
• Řízené větrání s rekuperací: dotace na moderní systémy řízeného větrání se zpětným získáváním tepla. Dotace činí 105 000 Kč.
• Využití tepla z odpadní vody: podpora systémů pro efektivní využití tepla z odpadní vody včetně příslušenství a odborného zapojení. Dotace činí 5 000 až 50 000 Kč.
• Zelená střecha: dotace na výstavbu vegetačních střech na rodinných domech, případně na dalších nadzemních stavbách ve vlastnictví žadatele. Dotace činí 800 až 100 000 Kč.
• Dešťovka (dešťová a odpadní voda): dotace na efektivní zachytávání a následné využití dešťové a přečištěné odpadní vody. Zachycenou vodu lze využít k zalévání zahrady nebo v domácnosti jako vodu užitkovou. Dotace činí 27 000 až 105 000 Kč.
• Ekomobilita: podpora pořízení a instalace dobíjecí stanice pro osobní elektromobil (wallbox) a dalších nezbytných zařízení pro její bezpečný provoz. Dotace činí 15 000 Kč.
• Dotační bonusy: doplňkové částky určené pro žadatele s nezaopatřenými dětmi, pro žadatele ze znevýhodněných regionů a pro vybraná environmentálně šetrná řešení. Podpora činí 300 až 50 000 Kč.

TŘI HLAVNÍ PŘÍNOSY ENERGETICKÉ RENOVACE

Při plánování rekonstrukce je dobré dívat se na nemovitost v širších souvislostech. Zásadní úsporná opatření přinášejí:

• Výraznou úsporu peněz za energie: dramaticky snížíte provozní výdaje domu na vytápění i ohřev vody, což chrání rodinný rozpočet před výkyvy cen na energetických trzích.
• Lepší a kvalitnější bydlení: moderní zateplení, kvalitní okna a řízené větrání odstraní tepelné mosty, zabrání vzniku plísní a zajistí stabilní vnitřní klima v zimě i v létě.
• Šetrnost k životnímu prostředí: snížením spotřeby primárních energií a využitím obnovitelných zdrojů aktivně snižujete uhlíkovou stopu své domácnosti.

„Starší rodinné domy mají své neopakovatelné kouzlo, ale jejich provoz dokáže rodinný rozpočet nemilosrdně vyčerpat. Smysluplná energetická renovace nevrátí domu jen komfort, ale především dlouhodobou tržní hodnotu.“

Maria Kopřivová

Pokud máte konkrétní dotazy k technickému nastavení žádosti, můžete se obrátit přímo na krajská pracoviště Státního fondu životního prostředí ČR. Na webových stránkách fondu je k dispozici kontaktní formulář pro elektronické dotazy. Oficiální informace i samotné podání žádostí probíhá přes portál NOVÁ ZELENÁ ÚSPORÁM.

ŘEŠÍTE BUDOUCNOST SVÉHO RODINNÉHO DOMU?

Zvažujete, zda se vám finančně vyplatí starší dům po babičce zrekonstruovat a využít dotační program, nebo by pro vaši rodinu bylo výhodnější nemovitost v současném stavu prodat a pořídit jiné bydlení?

Ráda s vámi nezávazně posoudím tržní hodnotu vašeho domu před rekonstrukcí i po ní a probereme všechny varianty tak, abyste učinili ekonomicky správné rozhodnutí.

Stačí vyplnit krátký formulář hned pod článkem nebo mi zavolat. Společně najdeme nejlepší řešení pro váš dům i vaše plány.