Trh s luxusními nemovitostmi v Kostarice oživuje díky rozmachu hotelů, rezidencí a smíšených nemovitostí

Uvažujete o diverzifikaci svého kapitálu a hledáte výjimečné investiční příležitosti v segmentu prémiových nemovitostí v Kostarice?

Kostarický střední a severní Pacifik zažívá výrazný rozmach trhu s luxusními nemovitostmi. Tento trend by měl podle dostupných dat pokračovat i v následujících 5 letech. Jako rodačka z Kostariky působící v Praze se zkušenostmi z Velvyslanectví Kostarické republiky sleduji tento vývoj nejen prizmatem makroekonomických čísel, ale především skrze konkrétní projekty a přímé vazby na místní instituce a developery.

Na této stránce najdete klíčové faktory současného oživení trhu, vysvětlení fenoménu značkových rezidencí a přehled toho, jak pro vás s mým kostarickým týmem můžeme zajistit bezpečný a strategicky vedený nákup nemovitosti.

PRO KOHO JE TENTO ČLÁNEK URČEN

Tento rozbor je určen především pro investory a zájemce, kteří:

• zvažují diverzifikaci svého majetku do mezinárodně etablované a politicky stabilní destinace
• hledají luxusní rezidenční nemovitosti, značkové rezidence nebo projekty smíšeného využití na pobřeží Pacifiku
• chtějí těžit z rostoucí poptávky po udržitelném luxusu, wellness a zázemí pro náročné cestovatele i rezidenty
• nechtějí riskovat nákup na dálku a hledají partnera se zázemím v Praze i přímo v Kostarice.

HLAVNÍ PILÍŘE SOUČASNÉHO ROZMACHU REALITNÍHO TRHU V KOSTARICE

01MASIVNÍ INVESTIČNÍ VLNA DO HOTELŮ A REZIDENCÍ

Analýzy dat investičních projektů v Kostarice poukazují na investice ve výši přibližně 400 milionů dolarů do 12 hotelových projektů, převážně luxusních, a také do rezidenčních komplexů vybudovaných v okolí těchto letovisek.

Přestože některé z těchto projektů v oblasti pohostinství a smíšeného využití byly v minulých letech postiženy pandemií, mnohé jsou v současné době v pokročilé fázi projektování, povolování a výstavby. Postupné oživení cestovního ruchu v Kostarice, opětovné otevření leteckých tras a návrat velkých leteckých společností do regionu se staly klíčovým faktorem pro opětovnou aktivaci těchto projektů ze strany místních i zahraničních investorů.

02PŘITAŽLIVOST PRÉMIOVÝCH A ZNAČKOVÝCH REZIDENCÍ

Jednou z hlavních hnacích sil této realitní expanze jsou takzvané značkové rezidence (branded residences). Tyto luxusní rezidenční komplexy vznikají ve spolupráci s prestižními mezinárodními hotelovými značkami.

Obyvatelé značkových rezidencí si užívají soukromí a pohodlí vlastních domovů a zároveň plně využívají všech služeb a vybavení exkluzivního resortu. Investoři a developeři na druhé straně získávají za své nemovitosti vyšší hodnotu, protože ceny za metr čtvereční v těchto komplexech mohou být 2 až 3krát vyšší než v tradičních rezidenčních projektech. Podle odhadů kostarického Ministerstva bydlení a lidských sídel zůstala výstavba a prodej značkových rezidencí v Kostarice stabilní i během nejkritičtějších měsíců pandemie, což potvrzuje trvale pevnou poptávku.

03DVIHOVÝ EFEKT INFRASTRUKTURY A NOVÉ LEGISLATIVY

Po několikaleté recesi, která nastala po krizi rizikových hypoték v roce 2008, nabraly investice na pobřeží Tichého oceánu v Kostarice zhruba před pěti lety na obrátkách. Důvodem byly veřejné investice do infrastruktury, reaktivace globální poptávky a celosvětové uznání země jako výjimečné destinace udržitelného cestovního ruchu.

Stále více amerických důchodců se snaží odejít na odpočinek na místo, které jim nabízí hluboké spojení s přírodou. Přijetí zákona o digitálním nomádství, který poskytuje pobídky a daňové výhody pro ty, kdo pracují na dálku z Kostariky, navíc přilákalo zahraniční talenty a podpořilo cestovní ruch i místní ekonomiku.

04DLOUHODOBÝ RŮST POPTÁVKY PO WELLNESS A POBYTECH U MOŘE

Kostarická turistická centrála pokračuje v systematické prezentaci Kostariky jako unikátní destinace, která nabízí autentické zážitky ze života, wellness a dobrodružství uprostřed přírody. Spolu s nově vznikajícími trendy práce na dálku se tato strategie promítá do zvýšené poptávky po dlouhodobém ubytování v plážových hotelech, což generuje stabilní a trvalý růst v celém regionu.

„Kostarika nabízí vzácnou kombinaci nedotčené přírody a sofistikovaného luxusu. Značkové rezidence zde představují mimořádně stabilní aktivum, protože spojují prestiž mezinárodních hotelových řetězců s vysokou kvalitou života a právní jistotou.“

Maria Kopřivová

PROČ VÉST INVESTICI V KOSTARICE SE MNOU

Jsem jedinou certifikovanou realitní makléřkou v České republice, která pochází z Kostariky. Mám dlouholeté zkušenosti i detailní znalosti kostarického realitního trhu a využívám přesné výzkumy a analýzy, které mi umožňují včas identifikovat nové trendy a investiční příležitosti.

Při zastupování klientů nabízím kompletní zázemí:

• Kompletní tým přímo na místě: Za sebou mám v Kostarice stálý tým prověřených realitních makléřů, právníků, notářů a architektů, kteří zajišťují hladký průběh všech administrativních i stavebních kroků.
• Strategické poradenství na míru: Zaměřuji se na hledání individuálních a nákladově efektivních řešení přizpůsobených vašim cílům, ať už jde o rezidenční vily, komerční nemovitosti nebo projekty se smíšeným využitím.
• Přístup k neveřejným příležitostem: Úzce spolupracuji s významnými developery a klíčovými hráči na trhu, což mým klientům přináší zasvěcený vhled do nejslibnějších projektů často ještě před jejich oficiálním uvedením na trh.

ZVAŽUJETE INVESTICI DO NEMOVITOSTÍ V KOSTARICE?

Hledáte prémiovou rezidenci pro vlastní rekreaci s hotelovým servisem, nebo zvažujete kapitálový vstup do rozsáhlejšího developerského projektu na tichomořském pobřeží?

Ráda vám představím aktuální možnosti, vyhodnotím potenciál vybraných lokalit a bezpečně vás provedu celým nákupním procesem.

Stačí vyplnit krátký kontaktní formulář hned pod tímto článkem a domluvíme si nezávaznou osobní či online konzultaci. Informace o nakládání s údaji najdete v sekci zpracování osobních údajů.