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Immobilien-Journal von Maria Kopřivová: Einblicke in den Prager Immobilienmarkt, Anlagestrategien und fundierte Praxistipps für Eigentümer und Investoren.

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PRAG-LIPENCE: WARUM ES SICH FÜR DAS FAMILIENWOHNEN LOHNT

22.09.2026

Prag-Lipence gehört zu jenen Stadtteilen der Metropole, in denen sich eine Prager Adresse ganz natürlich mit familiärem Wohnen, Grünflächen und offener Landschaft verbindet. Was Lipence als Wohnstandort so attraktiv macht, wie sich das Areal entwickelt und welche Chancen es heute Suchenden bietet...

DER REALE QUADRATMETERPREIS BEI PRAGER NEUBAUWOHNUNGEN 2026: IM ERWEITERTEN ZENTRUM...

23.06.2026

Wie viel kostet ein Quadratmeter in einer Prager Neubauwohnung heute wirklich? Falls Sie noch von einem Richtwert um 180.000 CZK/m² ausgehen, könnte Sie das konkrete Angebot im erweiterten Zentrum von Prag schnell überraschen. Basierend auf meiner aktuellen Analyse von 56 Wohnungen in...

ANKAUF VON ZINSHÄUSERN IN PRAG ZUM HÖCHSTMÖGLICHEN PREIS

20.04.2026

Ein Direktankauf eines Zinshauses in Prag klingt zunächst nach einer schnellen und attraktiven Lösung. In der Praxis kann dies jedoch auch der kürzeste Weg sein, deutlich unter Marktwert zu verkaufen. Wenn Sie verstehen möchten, wann ein Direktkauf sinnvoll ist und wann ein diskreter Off-market-Verkauf...

ANLAGEHYPOTHEKEN NACH DEM 1. APRIL 2026: WAS SICH TATSÄCHLICH GEÄNDERT HAT...

17.04.2026

Seit dem 1. April 2026 gelten in Tschechien veränderte Bestimmungen für Hypotheken auf Anlageimmobilien. Viele Käufer stellen nun fest, dass sie für eine zusätzliche Immobilie mehr Eigenkapital einbringen müssen als ursprünglich geplant. Die neue Empfehlung der Tschechischen Nationalbank...

ICH BESITZE EIN ZINSHAUS IN PRAG UND MÖCHTE ES ÜBER SREALITY.CZ VERKAUFEN

06.04.2026

Der Verkauf eines Zinshauses in Prag ist kein Fall für herkömmliche Immobilienportale. Bei dieser Art von Anlageobjekt entscheidet selten die bloße Klickzahl einer Anzeige über den Erfolg, sondern eine durchdachte Vermarktungsstrategie, sorgfältiges Datenmanagement...

IMMOBILIENINVESTITION: DIE WICHTIGSTE ANLAGEREGEL LAUTET LAGE, LAGE...

03.02.2026

WER KANN SICH HEUTE EINE DURCHSCHNITTLICHE 3+KK-NEUBAUWOHNUNG IN PRAG LEISTEN?

25.11.2025

Fragen Sie sich, welches Einkommen man heute benötigt, um sich eine neue 3+kk-Wohnung in Prag leisten zu können? Eine Musterwohnung zum Preis von 12.500.000 CZK, eine monatliche Hypothekenrate von rund 50.750 CZK sowie ein gefordertes Netto-Haushaltseinkommen von etwa 92.300 CZK verdeutlichen eindrucksvoll...

REGULIERUNG VON AIRBNB, BOOKING UND ETURISTA: WAS EIGENTÜMER IN PRAG UND TSCHECHIEN...

23.11.2025

Die Kurzzeitvermietung über Plattformen wie Airbnb und Booking.com verlässt endgültig die Grauzone und geht in einen transparenten, regulierten Status über. Ab 2026 erhalten Behörden durch EU-Richtlinien, das steuerliche Meldeverfahren DAC7 und das tschechische System eTurista präzise Daten zur Marktüberwachung, insbesondere...

ABGERISSENES FERIENHAUS IST KEINE SANIERUNG: GERICHTSURTEIL DEFINIERT REGELN...

30.06.2025

Glauben Sie, dass der Abriss eines alten Ferienhauses und der Neubau wenige Meter daneben baurechtlich noch als Sanierung gelten? Das Verfassungsgericht hat klargestellt, dass weder das Recht auf Wohnen noch der Schutz des Privatlebens herangezogen werden können, um rechtswidrige Bauvorhaben zu legitimieren...

REVITALISIERUNG VON ZINSHÄUSERN IN PRAG: EINE STRATEGISCHE INVESTITIONSCHANCE

12.06.2025

Die Modernisierung und Revitalisierung von Zinshäusern in Prag ist in den vergangenen Jahren zu einer zentralen Säule für Investoren, Immobilienfonds und Projektentwickler geworden. Längst geht es dabei nicht mehr nur um oberflächliche Reparaturen, sondern um strukturelle Wertschöpfung...

VERKAUF EINES ZINSHAUSES IN PRAG: ACHTUNG VOR FEHLERN, DIE MILLIONEN KOSTEN...

06.06.2025

Der Verkauf eines Zinshauses ist keine alltägliche Immobilientransaktion. Er verlangt spezialisiertes Know-how, direkten Zugang zu bonitätsstarken Investoren und Verhandlungsgeschick im Off-market-Segment. Ein Mehrfamilienhaus gehört keinesfalls auf öffentliche Portale...

OFF-MARKET-GELEGENHEIT: STRATEGISCHER VERKAUF EINES ZINSHAUSES IN PRAG...

29.05.2025

Ein Investor hält ein Wohn- und Geschäftshaus im erweiterten Zentrum von Prag. Das Objekt befindet sich seit über fünf Jahren im Eigentum und erfüllt damit die gesetzliche Haltefrist für die Befreiung von der Umsatzsteuer gemäß Paragraph 56 des tschechischen Umsatzsteuergesetzes. Rechtlich betrachtet eröffnet dies...