KOSTARIKA – Ráj pro turisty a magnet pro investory

Uvažujete o bezpečné diverzifikaci svého kapitálu mimo Evropu a hledáte zemi se stabilním prostředím i atraktivním výnosem?

Kostarika je moje rodná země a současně výjimečný trh, který přirozeně propojuje panenskou přírodu, pevnou demokratickou tradici a dlouhodobě prosperující ekonomiku. Jako privátní realitní specialistka působící v Praze i Kostarice, také díky své předchozí zkušenosti z Velvyslanectví Kostarické republiky v Praze, pomáhám českým investorům bezpečně realizovat nákup prémiových zahraničních nemovitostí. Provázím vás celým procesem od strategického výběru lokality přes právní prověření až po následnou správu a zajištění výnosu.

Na této stránce najdete klíčové souvislosti, proč se Kostarika stala globálním centrem ekoturistiky i vyhledávaným cílem mezinárodního kapitálu, a jaké možnosti nabízí zájemcům o nákup nemovitostí.

PRO KOHO JE TENTO ČLÁNEK URČEN

Tento rozbor ocení především investori a kupující, kteří:

• hledají bezpečnou zahraniční lokalitu pro kapitálové zhodnocení a stabilní pasivní příjem
• zvažují nákup prázdninového bydlení u oceánu pro vlastní potřebu v kombinaci s prémiovým krátkodobým pronájmem
• chtějí chránit svůj majetek v politicky i ekonomicky stabilní zemi mimo evropský prostor
• oceňují udržitelný přístup k životnímu prostředí, vysokou kvalitu života a dlouhodobě rostoucí zájem bonitních cestovatelů z celého světa.

1. INSTITUCIONÁLNÍ STABILITA A ČTVRTSTOLETÍ TRVALÉHO RŮSTU

Stále více kupujících se rozhoduje investovat do nemovitostí na Kostarice, a mají k tomu velmi racionální důvody. Kostarika je nejdéle fungující demokracií v Latinské Americe a mezinárodně uznávaným příkladem úspěšného rozvoje.

Její ekonomika vykazuje stabilní výkonnost již více než čtvrt století. Země dosáhla významného pokroku v životní úrovni, když za poslední dvě desetiletí zaznamenala šedesátiprocentní nárůst HDP na obyvatele. Historie politického míru, absence armády a silné instituce vytvářejí bezpečné prostředí pro zahraniční investice, což minimalizuje rizika spojená s nejistotou a dlouhodobě chrání hodnotu nemovitostního majetku.

2. GLOBÁLNÍ UNIKÁT V BIOLOGICKÉ ROZMANITOSTI

Kostarika je považována za zemi s nejvyšší hustotou biologické rozmanitosti ze všech států světa. Zaujímá sice pouhých 0,03 % rozlohy planety, přesto se může pochlubit ohromujícími 5 % veškeré světové biologické rozmanitosti. V praxi to znamená, že z každých 20 živočišných druhů na Zemi pochází jeden právě z Kostariky.

Země nabízí nepřeberné množství přírodního bohatství, od svěží hornaté krajiny a mlžných pralesů v Monteverde přes koupání v termálních pramenech u sopky Arenal až po úchvatné pláže Tichého oceánu i Karibiku. V zemi se nachází více než 25 národních parků a přes 20 chráněných oblastí, což vytváří celoroční magnet pro milovníky přírody.

3. SVĚTOVÉ CENTRUM DOBRODRUŽNÉHO A ZÁŽITKOVÉHO TURISMU

Rekreační ziplining byl v Kostarice přímo vynalezen a dodnes představuje vyhledávané dobrodružství. Zdejší trasy v korunách deštných pralesů běžně zahrnují Tarzanovy houpačky, visuté lanové mosty i náročné překážkové dráhy.

Země je současně celosvětovým centrem surfování a vodních sportů, jako jsou rafting, jízda na kajaku, přístrojové potápění nebo šnorchlování. Kostarika je rovněž rájem rybářů, protože zdejší vody hostí jednu z největších světových populací plachetníků a marlínů. Vyhledávaný je jak hlubokomořský a pobřežní rybolov, tak aktivity na kostarických řekách a jezerech.

Pro milovníky aktivního pohybu země nabízí pěší turistiku, pozorování ptactva, jízdu na koni, výlety na terénních čtyřkolkách, cyklistiku a horolezectví. Příznivci extrémních zážitků vyhledávají seskoky padákem, bungee jumping, canyoning nebo slaňování vodopádů.

4. PROSPERUJÍCÍ CESTOVNÍ RUCH A EXPANZE ZAHRANIČNÍ POPTÁVKY

Latinská Amerika zažívá prudký nárůst počtu návštěvníků, který je tažen celosvětovou popularitou ekoturistiky, přírodních zážitků a wellness pobytů. Kostarika je díky svému tropickému klimatu a nedotčené přírodě na samém vrcholu zájmu.

V loňském roce navštívilo Kostariku necelých 2,5 milionu turistů, což představuje nárůst o 1 milion návštěvníků oproti roku předchozímu. Hlavním zdrojovým trhem zůstávají Spojené státy americké, odkud v roce 2022 přijelo více než 1,25 milionu turistů. Z Evropy přicestovalo letecky přes 410 000 návštěvníků, přičemž v čele stojí občané Velké Británie, následovaní Německem, Francií, Španělskem a Nizozemskem.

Časopis Forbes zařadil Kostariku mezi 10 nejlepších latinskoamerických destinací. Kostarický institut cestovního ruchu (ICT) očekává, že v roce 2027 dosáhne počet turistů 3,8 milionu, což by mělo ekonomice přinést přibližně 4,9 miliardy USD.

5. MODRÁ ZÓNA DLOUHOVĚKOSTI A UDRŽITELNÁ ENERGETIKA

Poloostrov Nicoya v Kostarice je jednou ze světových modrých zón, tedy vzácných míst na zemi, kde lidé žijí prokazatelně déle a zdravěji než kdekoli jinde. Místní obyvatelé se běžně dožívají více než 100 let v plné fyzické i psychické aktivitě. Klíčem je souhra velmi mírného klimatu chránícího před nemocemi, každodenního pohybu, tradiční stravy, pomalého životního tempa a pevných rodinných hodnot.

Kostarika je zároveň globálním lídrem v oblasti udržitelné energie. Již několik let běží v průměru asi 300 dní v roce zcela na obnovitelné zdroje. V současné době tvoří energetický mix ze 79 % vodní energie, z 12 % větrné elektrárny, z 8 % geotermální zdroje a méně než 1 % produkce zajišťuje solární energie.

6. VÝVOJ REALITNÍHO TRHU A INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOSTI V ROCE 2024

Realitní trh v Kostarice zaznamenává v posledních letech velmi dynamický vzestup. V roce 2022 dosáhl objem realitních transakcí hodnoty 156 milionů dolarů, zatímco v roce 2021 to bylo 104 milionů dolarů a v roce 2019 přibližně 90 milionů dolarů.

Ceny nemovitostí v loňském roce vzrostly zhruba o 15 %. Vzhledem k prudce rostoucí poptávce po luxusním ubytování pro krátkodobé pobyty a výnosům z pronájmu přesahujícím 10 % představuje Kostarika prvotřídní cíl pro mezinárodní kapitál. Velké množství cizinců, především z USA, investuje do pobřežních domů a apartmánů. Ceny na pobřeží středního Pacifiku v Kostarice proto strmě stoupají a nemovitosti svým majitelům přinášejí vysoké výnosy.

Rok 2024 představuje ideální načasování pro nákup nemovitosti. Kostarika aktivně podporuje zahraniční investice i příznivé podnikatelské prostředí napříč technologiemi, ekoturistikou a moderním zemědělstvím. Zvýšená ekonomická aktivita v kombinaci s postupným růstem bohatství a příjmů místního obyvatelstva posiluje poptávku po kvalitním bydlení pro osobní potřebu i nájemní bydlení. Tento poptávkový trh vytváří silné předpoklady pro další kapitálové zhodnocení nemovitostí.

„Kostarika pro mě není jen exotickou investiční destinací. Je to můj domov, jehož mentalitu, zákony a dynamiku trhu důvěrně znám. Pro české investory otevírám přístup k prověřeným projektům, které nabízejí jak bezpečné uchování hodnoty, tak nadstandardní výnos v tvrdé měně.“

Maria Kopřivová

JAK VÁM MOHU POMOCI PŘI NÁKUPU NEMOVITOSTI V KOSTARICE

Při vstupu na zahraniční trh je zásadní opřít se o partnera, který detailně zná místní legislativu, specifika jednotlivých pobřežních regionů i reálná čísla provozu a obsazenosti. Jako privátní specialistka pro vás zajišťuji:

• stanovení optimální investiční strategie podle toho, zda hledáte čistě výnosovou nemovitost, rekreační dům pro rodinu nebo kombinovaný model
• výběr prověřených nemovitostí a developerských projektů, především v žádané oblasti středního Pacifiku a dalších klíčových lokalitách
• bezpečné vedení celé akvizice včetně právní prověrky, převodu vlastnictví a komunikace s místními úřady
• doporučení profesionální správy nemovitosti, marketingu pro krátkodobý pronájem a servisu pro hosty, aby vám investice fungovala bezstarostně na dálku.

ZVAŽUJETE INVESTICI DO NEMOVITOSTI V KOSTARICE?

Pokud vás lákají možnosti kostarického trhu a hledáte odbornou pomoc opřenou o osobní vazby i diplomatickou praxi, ráda s vámi proberu vaše záměry. Společně zvolíme strategii, která ochrání váš kapitál a umožní vám těžit ze silného růstu této středoamerické země.

Můžete mě kontaktovat telefonicky na čísle +420 739 698 393, e-mailem na adrese info@mariakoprivova.cz, prostřednictvím mého webu www.mariakoprivova.cz nebo jednoduše vyplňte krátký kontaktní formulář hned pod tímto článkem. Ráda si s vámi domluvím nezávaznou konzultaci.