Gewerbefläche 56,8 m² in attraktiver Lage Maroldova-Straße

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im 1. Obergeschoss einer modernen Residenz in gefragter Lage in der Maroldova-Straße. Diese Einheit mit einer Gesamtfläche von 56,8 m² wird im Standard Shell & Core übergeben. Dies ermöglicht dem neuen Eigentümer, eigene Vorstellungen und betriebliche Anforderungen bei der Innengestaltung optimal umzusetzen. Der Basisausbau umfasst tragende Wände und vorbereitete Anschlusspunkte; die finalen Oberflächen, Türen und Sanitäreinrichtungen bleiben offen für ein maßgeschneidertes Konzept.

Die Gewerbeeinheit ist nach Süden ausgerichtet, was für reichlich natürliches Licht und ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Große Aluminiumfenster mit thermischer Trennung unterstützen die Energieeffizienz und den Nutzungskomfort. Zudem ist die Eingangstür mit einem hochwertigen Aluminiumrahmen versehen, was eine lange Lebensdauer und minimale Wartung gewährleistet.

Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen zentral über eine Übergabestation. Alle Versorgungsleitungen sind bereits an der Innengrenze der Einheit vorbereitet, was die abschließende Installation deutlich erleichtert. Für die Lüftungstechnik sind entsprechende Anschlusspunkte für künftige Anpassungen vorhanden.

Die Maroldova-Straße zeichnet sich durch ihr ruhiges Wohnumfeld aus, befindet sich jedoch in bequemer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung laden historische Sehenswürdigkeiten sowie die Parkanlagen Grébovka und Folimanka zum Verweilen ein. Der lebendige Stadtteil Vršovice bietet zudem ein facettenreiches Kultur- und Gastronomieangebot. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und wichtige Dienstleister liegen in direkter Nachbarschaft, was den Standort geschäftlich äußerst attraktiv macht.

Diese Gewerbeeinheit ist eine erstklassige Gelegenheit für alle, die eine vielseitig gestaltbare Fläche in einer ruhigen, strategisch vorteilhaften Lage Prags suchen. Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern.