Партнер по реализации девелоперских проектов
Ваш проект заслуживает большего, чем просто объявление среди тысяч других.
Продажа новостроек и реализация девелоперских проектов от первого проекта до передачи последнего ключа. Закрытые предварительные продажи, международные покупатели и личные гарантии, защищающие цену и репутацию проекта.
Что действительно необходимо девелоперу
Быстрые предпродажи. Без скидок, которые наносят ущерб всему проекту.
Рекламные площадки обеспечивают трафик. Однако банку нужны подписанные договоры резервации, а покупателям нужен эксперт, который детально представит проект, снимет любые сомнения и проведет их до момента сдачи в эксплуатацию.
Именно поэтому я строю продажи на отношениях, а не на кликах. На закрытой сети клиентов и инвесторов, на дипломатической конфиденциальности, приобретенной во время работы в Посольстве Республики Коста-Рика в Праге, и на опыте продажи квартир, доходных домов и целых инвестиционных портфелей.
Закрытые предпродажи
Ключевые лоты я предлагаю проверенным клиентам и инвесторам еще до публичного размещения. Проект быстрее выполняет требования банка по предпродажам, сохраняя уровень цен.
Международный капитал
Я веду диалог с покупателями на чешском, английском и испанском языках: это экспаты в Праге, инвесторы из Европы и Америки, а также клиенты группы Pura Vida.
Маркетинг с персональным брендом
История проекта, визуализации, видео, таргетированные кампании и публикации в СМИ. Покупатели приобретают недвижимость не у анонимного портала, а у человека, которому доверяют.
Полный комплекс услуг по продаже
Бронирование, предварительные договоры, эскроу-счета, проверка покупателей (AML, банкротство), клиентские изменения и передача объектов. Вы фокусируетесь на строительстве.
Этапы сотрудничества
Пять шагов от концепции до полной распродажи проекта
- 01
Анализ проекта
Локация, конкурентная среда, структура планировок и реальный спрос. Еще до старта продаж Вы точно знаете, что уйдет быстро, а для чего потребуется иное позиционирование.
- 02
Ценовая и коммерческая стратегия
Поэтапное ценообразование, правила предоставления скидок, условия бронирования и график вывода объектов в продажу с расчетом на стабильный рост стоимости.
- 03
Закрытый этап
Конфиденциальное предложение избранным клиентам и инвесторам. Первые бронирования без публичного давления на цену.
- 04
Официальный запуск
Премиальная презентация, сайт проекта, экспорт на порталы недвижимости, рекламные кампании и PR. Каждый запрос отслеживается до первоисточника.
- 05
Полное ведение сделки вплоть до передачи объекта
Просмотры, переговоры, договоры, финансирование покупателей и акты приема-передачи. Регулярная отчетность с цифрами для Вас и банка.
Сравнение моделей продажи
Почему персональный партнер, а не очередной каталог
| Преимущества для проекта | Портал недвижимости | Собственная команда продаж | Maria Kopřivová |
|---|---|---|---|
| Личная гарантия одного партнера | |||
| Закрытые предпродажи для состоятельных клиентов | |||
| Покупатели из-за рубежа на трех языках | |||
| Проверка покупателей и юридическое сопровождение | |||
| Медийный охват и доверие к амбассадору проекта | |||
| Без постоянных затрат на собственный отдел продаж |
Для каких проектов
Где персональный подход обеспечивает максимальную цену
- Жилые проекты в Праге и ее пригородах
- Клубные резиденции и виллахаусы
- Реконструкция доходных домов
- Премиальные и инвестиционные объекты
- Проекты в Коста-Рике для европейских покупателей
Измеримые результаты
Каждое обращение фиксируется с указанием источника, посадочной страницы и кампании. Регулярные отчеты отражают просмотры, бронирования и обратную связь от покупателей.
Защита репутации
Проверенные покупатели, прозрачные договоры и профессиональная коммуникация. Довольный покупатель служит лучшей рекламой для следующего этапа.
Поэтапные продажи
Поэтапный вывод лотов в продажу, при котором каждый следующий этап развивает успех предыдущего.
Прага и Коста-Рика
Опыт работы с международными проектами, например, с инвестиционными апартаментами NaUmi на тихоокеанском побережье.
Лицо Вашего проекта
Покупатели запоминают людей. Не объявления.
Я отношусь к каждому проекту как к собственному. Я выступала на TV Prima, экспертные комментарии у меня берут Magazín Adresa, E15, Newstream и Reality.iDNES. Это доверие я проецирую на проекты, которые представляю.
+420 739 698 393Часто задаваемые вопросы девелоперов
Что чаще всего интересует девелоперов
На каком этапе проекта девелоперу стоит обратиться?
Идеально уже на этапе предпроектного анализа или градостроительного согласования. В этот момент мы еще можем вместе скорректировать планировочные решения, стандарты отделки и ценовую стратегию в точном соответствии с реальным спросом покупателей.
Поможете ли Вы выполнить условия банка по предпродажам?
Да. Закрытые предварительные продажи среди проверенных клиентов и инвесторов созданы именно для быстрого достижения целевого объема предпродаж без публичных скидок, способных снизить ценовой уровень проекта.
Каковы условия вознаграждения за сотрудничество?
Преимущественно на основе результатов: в зависимости от количества и стоимости реализованных объектов. Конкретная модель, объем маркетинга и эксклюзивность определяются индивидуально, исходя из масштаба и стадии проекта.
Продаете ли Вы небольшие проекты и клубные дома?
Да. Камерные резиденции, вилловые дома и реконструированные доходные дома часто являются именно теми объектами, где персональный подход и конфиденциальное обращение обеспечивают максимальную стоимость.
Работаете ли Вы также с зарубежными покупателями?
Да. Я веду коммуникацию на чешском, английском и испанском языках и работаю с клиентами из Европы, Северной и Латинской Америки, экспатами в Праге и инвесторами группы Pura Vida.
Экосистема Pura Vida
Один эксперт, два ключевых направления.
Не уверены, что именно Вам необходимо: личное представительство, агентство недвижимости или инвестиционный консалтинг? Начните с диалога со мной. Исходя из Ваших целей, я задействую все необходимые ресурсы группы Pura Vida.
Жилая недвижимость
Pura Vida Reality
Продажа и аренда квартир, домов и земельных участков в Праге и Среднечешском крае. Команда, маркетинг и полный спектр услуг как для собственников, так и для покупателей.
Инвестиционный консалтинг
Pura Vida Advisory
Доходные дома, коммерческие активы, Off-market сделки и международные инвестиционные структуры для состоятельных частных клиентов и family offices.
Maria KopřivováБесплатная личная консультация
Давайте обсудим Ваши планы
Поделитесь своими пожеланиями. Подходящий следующий шаг мы обсудим лично.
- Я отвечаю Вам лично, без ассистентов и кол-центров
- Дискретность и конфиденциальность с первого слова
- Конкретные рекомендации вместо общих советов