Персональное представительство · Инвестиционная недвижимость
Off-market возможности в сфере недвижимости
Не каждая возможность предназначена для открытой рекламы. Я связываю владельцев с профильными инвесторами и сопровождаю весь процесс: от первой презентации актива до согласования условий сделки.
Для собственников и инвесторов
Конкретные активы.
Конкретный контрагент.
Доходные дома, отели, офисные и коммерческие здания, земельные участки и девелоперские проекты. Каждому активу требуется индивидуальная инвестиционная концепция, а не шаблонные коммерческие обещания.
Продать недвижимость
Мы обсудим цели собственника, документацию и стратегию выхода на покупателей. Формат презентации подбирается индивидуально под конкретный актив.
Ищу инвестиционную возможность
Мы начнем с определения типа актива, бюджета, локации и инвестиционных целей. Доступ к объектам Off-market всегда формируется индивидуально.
Непубличная продажа
Конфиденциальность не означает молчание.
Это выверенный и продуманный процесс.
Нужному инвестору, в нужный момент и с безупречным пакетом документов. У закрытых продаж свои правила: от первой презентации до завершения сделки.
01
Глубокий анализ актива
Тип недвижимости, арендные отношения, техническое состояние и потенциал развития. На этой основе формируются стратегия продажи и пул целевых инвесторов.
02
Адресный поиск покупателей
Анонимная презентация отобранным инвесторам, для которых объект представляет экономическую и стратегическую ценность. Никаких массовых веерных рассылок.
03
Поэтапный доступ
Проверка контрагента и соглашение о конфиденциальности перед передачей подробной документации. Объем информации соответствует этапу переговоров.
04
Переговоры и закрытие сделки
Оценка стоимости, схемы финансирования и условий предложения. Не менее важна и подтвержденная способность покупателя успешно закрыть сделку.
Magazín Adresa · Рекомендуемое интервью
Надежность сделки превыше всего
„Гораздо важнее понять, для кого конкретный объект недвижимости представляет наивысшую ценность и почему.“
О стратегии продажи, отборе инвесторов, непубличных предложениях и разнице между максимальной заявленной ценой и фактически завершенной сделкой.
Читать интервью и открыть PDFДля инвесторов и владельцев портфелей
Сложные транзакции обеспечиваются собственной инфраструктурой.
Приобретение доходных домов, продажу портфелей и операции с капиталом мы реализуем в рамках специализированного подразделения Pura Vida Advisory. Вашим персональным партнером остаюсь я, при этом инвестор получает команду, выстроенные процессы и уровень конфиденциальности, необходимые для крупных сделок.
Жилая недвижимость
Pura Vida Reality
Продажа и аренда квартир, домов и земельных участков в Праге и Среднечешском крае. Команда, маркетинг и полный спектр услуг как для собственников, так и для покупателей.
Инвестиционный консалтинг
Pura Vida Advisory
Доходные дома, коммерческие активы, Off-market сделки и международные инвестиционные структуры для состоятельных частных клиентов и family offices.
Прежде чем принять решение
Подходит ли продажа в формате Off-market для любого объекта недвижимости?
Не обязательно. Все зависит от типа актива, ситуации владельца и круга потенциальных покупателей. На личной консультации мы обсудим, целесообразна ли публичная презентация, точечное непубличное предложение или их комбинация.
Кто получит доступ к деталям предложения?
Информация предоставляется поэтапно. Детальной документации может предшествовать анонимная презентация, а полный пакет материалов открывается только после проверки контрагента и подписания соглашения о конфиденциальности.
Какие материалы подготовить к первой консультации?
Базовая информация о типе недвижимости, локации, ее назначении и Ваших сроках. Для инвестиционных активов также будут полезны доступные данные по аренде, техническому состоянию и юридическим аспектам.
Означает ли Off-market гарантию более высокой цены?
Нет. Сам по себе формат предложения не гарантирует ни цену, ни закрытие сделки. Решающее значение имеют качество актива, грамотно выстроенная стратегия, реальный спрос и условия транзакции.
Начнем с личной беседы.
Вам не нужно сразу раскрывать адрес или документы. Для первого контакта достаточно описать Вашу задачу.
Maria KopřivováБесплатная личная консультация
Давайте обсудим Ваши планы
Поделитесь своими пожеланиями. Подходящий следующий шаг мы обсудим лично.
- Я отвечаю Вам лично, без ассистентов и кол-центров
- Дискретность и конфиденциальность с первого слова
- Конкретные рекомендации вместо общих советов