KAMIENICA DO REWITALIZACJI

Posiadają Państwo kamienicę w Pradze do remontu i rozważają sprzedaż w formule off-market?

W imieniu doświadczonego inwestora i dewelopera poszukuję obecnie kamienic oraz budynków mieszkalnych na wynajem w poszukiwanych lokalizacjach Pragi. Wielu właścicieli staje przed decyzją, czy podjąć się wymagającego i wyczerpującego finansowo remontu we własnym zakresie, czy przekazać nieruchomość dalej. Jeżeli nie chcą Państwo mierzyć się ze skomplikowanymi projektami rewitalizacyjnymi, negocjacjami z urzędami oraz zarządzaniem placem budowy, oferuję bezpośrednią drogę do wiarygodnego partnera, który gwarantuje szybką i w pełni dyskretną transakcję.

Na tej stronie znajdą Państwo szczegółowe kryteria poszukiwanych nieruchomości oraz opis przebiegu procesu sprzedaży.

DLA KOGO PRZEZNACZONY JEST TEN ARTYKUŁ

Niniejszy artykuł powstał z myślą o właścicielach, którzy:

• posiadają kamienicę, nieruchomość mieszkalną lub budynek czynszowy na terenie Pragi
• dysponują obiektem w stanie technicznym kwalifikującym się do częściowego lub generalnego remontu
• nie chcą wystawiać nieruchomości na publicznych portalach ogłoszeniowych ani umieszczać banerów na elewacji
• poszukują wiarygodnego, dobrze dokapitalizowanego nabywcy, który doceni potencjał budynku i zapewni płynną transakcję.

SPECYFIKACJA POSZUKIWANYCH KAMIENIC

Współpracuję ze sprawdzonym inwestorem i deweloperem, który doskonale wie, jak podchodzić zarówno do obiektów historycznych, jak i budynków powojennych. Nasze kryteria wyszukiwania są precyzyjnie określone:

01WYBRANE DZIELNICE PRAGI

Priorytetowo traktowane są stabilne i ugruntowane dzielnice o stałym, wysokim popycie na wysokiej jakości mieszkania na wynajem:

• Praga 1, Praga 2, Praga 3
• Praga 5, Praga 6, Praga 7
• Praga 10
• lub inne lokalizacje w ramach szerokiego centrum miasta, oferujące solidną infrastrukturę i doskonałą dostępność komunikacji miejskiej.

02STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ

• Poszukujemy nieruchomości wymagających częściowej renowacji (na przykład modernizacji lokali, wymiany instalacji, odnowienia części wspólnych i elewacji).
• Interesują nas również obiekty wymagające kompleksowej rewitalizacji, wiążącej się z poważnymi ingerencjami konstrukcyjnymi, pracami naprawczymi oraz wykonaniem nowej infrastruktury technicznej.

03POWIERZCHNIA UŻYTKOWA I WIELKOŚĆ BUDYNKU

• Standardowy punkt wyjścia to powierzchnia użytkowa od 500 mkw.
• Inwestor jest otwarty zarówno na mniejsze, jak i większe budynki mieszkalne, w których rewitalizacja ma uzasadnienie ekonomiczne oraz urbanistyczne.

04POZWOLENIA I GOTOWOŚĆ PROJEKTOWA

• Prawomocne pozwolenie na budowę lub decyzja o warunkach zabudowy stanowią duży atut przyspieszający całą procedurę.
• Pozwolenia nie są jednak bezwzględnym warunkiem, ponieważ inwestor dysponuje własnym zespołem architektów i inżynierów, zdolnym do samodzielnego przeprowadzenia fazy projektowej oraz administracyjnej.

05BUDŻET TRANSAKCJI

• Łączny wolumen zależy od specyfiki nieruchomości, jej wielkości, lokalizacji i stanu technicznego.
• Typowy przedział cenowy wynosi od 50 milionów CZK do 250 milionów CZK.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ SPRZEDAŻ OFF-MARKET

Sprzedaż dużego budynku mieszkalnego wiąże się ze szczególnymi wymaganiami dotyczącymi prywatności. Transakcja w modelu off-market zapewnia właścicielom fundamentalne korzyści:

• Pełna dyskrecja. Zachowują Państwo całkowitą anonimowość w odniesieniu do swoich zamiarów. Sąsiedzi, konkurencja czy najemcy nie dowiedzą się o sprzedaży przed momentem, w którym będzie to bezwzględnie konieczne.
• Szybkie, pragmatyczne negocjacje. Rozmawiają Państwo bezpośrednio z profesjonalnym partnerem, który ma zabezpieczone finansowanie i podejmuje decyzje na podstawie faktów oraz danych technicznych, bez zbędnej zwłoki.
• Doświadczenie i profesjonalizm. Wieloletnia praktyka na praskim rynku nieruchomości inwestycyjnych pozwala nam przeprowadzić cały proces bezpiecznie, przejrzyście oraz z pełnym uwzględnieniem Państwa indywidualnych potrzeb.

"Przy kamienicach wymagających renowacji dyskrecja jest kluczową wartością. Właściciele potrzebują spokoju oraz pewności, że rozmawiają z partnerem posiadającym gotowy kapitał, który potrafi przywrócić budynkowi dawny blask bez wywoływania zbędnego szumu na rynku."

Maria Kopřivová

ROZWAŻAJĄ PAŃSTWO SPRZEDAŻ SWOJEJ NIERUCHOMOŚCI?

Jeżeli posiadają Państwo w Pradze kamienicę odpowiednią do częściowego lub generalnego remontu i preferują szybką, bezpieczną sprzedaż w formule off-market, z przyjemnością omówię z Państwem wszelkie szczegóły. Przeanalizujemy parametry techniczne i prawne nieruchomości oraz zaproponujemy najbardziej optymalne rozwiązanie.

Państwa dane osobowe są w pełni bezpieczne, zgodnie z naszą polityką prywatności.

Wystarczy wypełnić krótki formularz kontaktowy poniżej lub skontaktować się ze mną telefonicznie. Z przyjemnością umówię się z Państwem na niezobowiązujące i w pełni poufne spotkanie osobiste.