Kersko: Pozemok s výmerou 4 383 m² pre rodinný dom

Ponúkame na predaj rozľahlý pozemok, parcelné číslo 432, s celkovou výmerou 4 383 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite Kersko v katastrálnom území Hradištko u Sadské. Nehnuteľnosť obklopená vzrastlou zeleňou ponúka maximálne súkromie, veľkorysý priestor a možnosť vybudovať rodinnú rezidenciu alebo rekreačné sídlo v priamom kontakte s prírodou.

Podľa platného územného plánu obce Hradištko sa pozemok nachádza vo funkčnej ploche D, kde je prípustná výstavba samostatne stojaceho rodinného domu určeného na trvalé bývanie, rekreačnej chaty a súvisiacich doplnkových stavieb.

Koeficient zastavania územia predstavuje 0,10, čo zodpovedá približne 438 m² celkovej zastavanej plochy vrátane hlavnej budovy a doplnkových stavieb. Pri prevažne prízemnom rodinnom dome je možné túto plochu pri splnení príslušných podmienok navýšiť až o 50 %. Maximálna výška hrebeňa strechy je 9 metrov, respektíve 8 metrov po úroveň atiky pri objekte s plochou strechou.

Pozemok je v katastri nehnuteľností evidovaný ako lesný pozemok. V zmysle regulatívov územného plánu je možné z plnenia funkcií lesa trvalo vyňať ucelenú časť s výmerou maximálne 50 % z celkovej plochy pozemku. Oplotiť možno výhradne túto vyňatú časť.

V prípade rozdelenia pozemku musí mať každá novovzniknutá stavebná parcela minimálnu výmeru 2 800 m². Nehnuteľnosť je preto obzvlášť vhodná pre jeden reprezentatívny rezidenčný či rekreačný projekt, ktorý zachová pôvodný prírodný ráz lokality.

Približne 300 metrov od pozemku sa nachádza chata Bohumila Hrabala a pozemok leží priamo na Náučnom chodníku Bohumila Hrabala. Kersko je známe svojím pokojným lesným prostredím, jedinečnou atmosférou a skvelými možnosťami na prechádzky, cyklistiku a aktívny odpočinok.

Autobusová zastávka Hradištko, Kersko, Branaldova je vzdialená približne 350 metrov a je obsluhovaná linkami PID 443 a 698 s priamym spojením na Sadskú, Nymburk, Čelákovice a Poříčany. Pohodlné a rýchle spojenie autom zaisťuje neďaleká diaľnica D11.

Konkrétne architektonické riešenie a umiestnenie budúcej stavby podlieha individuálnemu posúdeniu a schváleniu príslušnými orgánmi, vyňatiu dotknutej plochy z plnenia funkcií lesa a prevereniu napojenia na prístupovú cestu a inžinierske siete.

V prípade záujmu o doplňujúce informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.