Керско: земельный участок 4 383 м² для семейного дома

Предлагаем к продаже просторный земельный участок (номер участка 432) общей площадью 4 383 м², расположенный в популярном и живописном районе Керско, в кадастровой территории Hradištko u Sadské. В окружении вековых деревьев участок гарантирует абсолютную приватность, масштабную территорию и редкую возможность создать собственную загородную резиденцию в гармонии с природой.

Согласно действующему градостроительному плану Hradištko, участок расположен в функциональной зоне D, где разрешено строительство отдельно стоящего семейного дома для постоянного проживания, дома для загородного отдыха и сопутствующих вспомогательных построек.

Коэффициент застройки составляет 0,10, что соответствует примерно 438 м² общей площади застройки, включая основной дом и вспомогательные строения. Для преимущественно одноэтажного семейного дома эта площадь может быть увеличена до 50% при соблюдении установленных условий. Максимальная высота конька крыши составляет 9 метров, либо 8 метров до парапета для строения с плоской крышей.

В земельном кадастре участок зарегистрирован как лесной фонд. В соответствии с градостроительными нормативами сплошная площадь размером до 50% от общей площади участка может быть окончательно выведена из лесного фонда. Огораживать забором разрешается исключительно эту выведенную часть.

В случае возможного разделения земли каждый вновь образуемый строительный участок должен иметь минимальную площадь от 2 800 м². Данный объект идеально подходит для создания одной масштабной частной резиденции, сохраняющей природную красоту этого места.

Примерно в 300 метрах находится знаменитая дача писателя Богумила Грабала, а сам участок расположен прямо у экологической тропы Богумила Грабала. Керско по праву славится своей тишиной, неповторимой атмосферой соснового бора и прекрасными возможностями для прогулок, велоспорта и загородного отдыха.

Автобусная остановка Hradištko, Kersko, Branaldova находится примерно в 350 метрах; здесь курсируют маршруты PID 443 и 698 с удобным сообщением в направлении Sadská, Nymburk, Čelákovice и Poříčany. Быстрый и комфортный выезд на автомобиле обеспечивает расположенная неподалеку автомагистраль D11 в сторону Праги.

Конкретный архитектурный проект и размещение будущей постройки подлежат индивидуальному согласованию профильными ведомствами, включая вывод части участка из лесного фонда, а также проверку подъездных путей и инженерной инфраструктуры.

Для получения дополнительной информации и организации индивидуального просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.